경기도 성남시 분당구 분당동

샛별마을(우방)

다른 이름 샛별마을

경기도 성남시 분당구 수내로 181 샛별마을 · 지번 분당동 38

입주1994년32년차
세대수811세대
동수12개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 3.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 57.3㎡ · 누적 164건
최근 1개월 평균14.73억2건 · 26.05.09~05.13최고 14.9억 · 2026.05
  1. 최고14.9억26.05.13 · 15층
  2. 14.55억26.05.09 · 7층
  3. 신14.6억26.03.04 · 10층
  4. 신14.5억26.01.23 · 18층
가격 추이 보기 →
29평형전용 72.3㎡ · 누적 117건
최근 1개월 평균16.7억1건 · 26.07.10최고 16.7억 · 2026.07
  1. 최고16.7억26.07.10 · 2층
  2. 15.85억26.05.02 · 2층
  3. 16.4억26.03.19 · 10층
  4. 16.2억26.02.28 · 15층
가격 추이 보기 →
34평형전용 85.0㎡ · 누적 106건
최근 1개월 평균19.98억1건 · 26.10.28최고 19.98억 · 2026.10
  1. 최고19.98억26.10.28 · 8층
  2. 17.45억26.06.11 · 15층
  3. 16.95억26.06.08 · 12층
  4. 신17.6억26.01.23 · 13층
가격 추이 보기 →
41평형전용 102.0㎡ · 누적 61건
최근 1개월 평균19.45억1건 · 26.07.14최고 19.45억 · 2026.07
  1. 최고19.45억26.07.14 · 6층
  2. 신18.2억26.06.04 · 5층
  3. 신17.5억25.09.20 · 16층
  4. 신15.7억25.03.04 · 11층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 2건14.73억40% · 5.89억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.72억
29평형최근 1개월 평균 1건16.7억40% · 6.68억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.7억
34평형최근 1개월 평균 1건19.98억40% · 7.99억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.98억
53평형최근 1개월 평균 3건19.88억40% · 7.95억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.88억
41평형최근 1개월 평균 1건19.45억40% · 7.78억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.45억
74평형최근 1개월 평균 1건23.5억40% · 9.4억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 102.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.09 · 매매 17.5억 · 전세 7.5억 · 갭 10억 · 전세가율 43%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수내역분당선1.4km · 도보 약 27분
  • 서현역분당선1.5km · 도보 약 29분
  • 정자역신분당선분당선1.8km · 도보 약 34분

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 샛별마을.우방아파트 115m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 당촌초등학교368m · 도보 약 7분
  • 내정초등학교483m · 도보 약 9분
  • 수내초등학교540m · 도보 약 10분
중학교
  • 수내중학교173m · 도보 약 3분
  • 샛별중학교471m · 도보 약 9분
  • 내정중학교740m · 도보 약 14분
고등학교
  • 수내고등학교680m · 도보 약 13분
  • 분당대진고등학교966m · 도보 약 19분
  • 분당고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 3.0%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 15층302 · 19층303 · 15층305 · 18층306 · 15층307 · 15층308 · 20층309 · 20층310 · 20층311 · 15층312 · 18층313 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 분당동 38 샛별마을).