경기도 시흥시 장곡동

숲속마을

경기도 시흥시 인선길 63 숲속마을아파트 · 지번 장곡동 806

입주1999년27년차
세대수856세대
동수12개 동
최근 1년 매매42건 · 회전율 4.9%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 964건
최근 1개월 평균2.52억5건 · 26.10.16~10.31최고 3.95억 · 2021.09
  1. 2.3억26.10.31 · 3층
  2. 2.4억26.10.29 · 1층
  3. 2.3억26.10.21 · 10층
  4. 2.95억26.10.20 · 5층
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36평형전용 89.0㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균2.42억2건 · 14.09.29~10.11최고 2.57억 · 2014.04
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    54평형전용 135.0㎡ · 누적 7건
    최근 1개월 평균2.92억2건 · 14.09.26~10.14최고 3.45억 · 2014.04
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      40평형전용 100.0㎡ · 누적 5건
      최근 1개월 평균2.62억1건 · 14.11.01최고 2.75억 · 2014.09
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        대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

        평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
        24평형최근 1개월 평균 5건2.52억70% · 1.76억한도 6억4.01억1.76억집값의 70% · LTV 기준7,560만
        36평형최근 1개월 평균 2건2.42억70% · 1.7억한도 6억4.01억1.7억집값의 70% · LTV 기준7,275만
        54평형최근 1개월 평균 2건2.92억70% · 2.04억한도 6억4.01억2.04억집값의 70% · LTV 기준8,745만
        40평형최근 1개월 평균 1건2.62억70% · 1.83억한도 6억4.01억1.83억집값의 70% · LTV 기준7,860만

        2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

        02 매매가 추이 40평형 · 전용 100.0㎡ · 월별 계약 중앙값

        최근 매매 2014.11 2.62억 최근 전세 2017.08 1.75억

        월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

        03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

        불러오는 중…

        국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

        04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

        지하철·전철

        2km 안에 도시철도역이 없습니다.

        버스

        300m 안 5곳 · 500m 안 15곳가장 가까운 정류장 삼익아파트 115m · 도보 약 2분

        주변 학교

        초등학교
        • 장곡초등학교534m · 도보 약 10분
        • 진말초등학교767m · 도보 약 15분
        • 시흥가온초등학교1.2km · 도보 약 24분
        중학교
        • 응곡중학교501m · 도보 약 10분
        • 장곡중학교688m · 도보 약 13분
        • 시흥가온중학교1.3km · 도보 약 26분
        고등학교
        • 장곡고등학교409m · 도보 약 8분

        가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

        출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

        05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

        최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 42건은 세대수 대비 4.9%입니다.

        시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

        동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

        221 · 16층222 · 20층223 · 18층224 · 19층225 · 18층226 · 19층227 · 18층228 · 19층229 · 18층230 · 19층231 · 18층232 · 19층

        자료 기준

        매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-31 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

        세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 시흥시 장곡동 806 숲속마을아파트).