서울특별시 서초구 방배동

한진로즈힐

다른 이름 방배한진로즈힐아파트

서초대로1길 2 · 지번 방배동 3276

입주2005년21년차
세대수84세대
동수2개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 방배동 3276

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균21.8억1건 · 25.10.14최고 21.8억 · 2025.10
  1. 최고21.8억25.10.14 · 9층
  2. 신16억24.04.27 · 3층
  3. 14.7억23.07.15 · 1층
  4. 14.48억20.07.25 · 1층
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39평형전용 97.3㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균19억1건 · 26.07.18최고 20.1억 · 2025.11
  1. 19억26.07.18 · 11층
  2. 최고20.1억25.11.01 · 11층
  3. 신17.3억21.01.23 · 13층
  4. 신15.6억20.06.13 · 4층
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34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균17.5억1건 · 25.02.22최고 17.5억 · 2025.02
  1. 최고17.5억25.02.22 · 11층
  2. 신12.5억19.06.13 · 3층
  3. 신10억17.07.13 · 3층
  4. 신8.7억16.06.25 · 6층
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41평형전용 102.5㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균24.2억1건 · 26.08.13최고 24.2억 · 2026.08
  1. 최고24.2억26.08.13 · 4층
  2. 신14.5억19.12.03 · 1층
  3. 신8.5억14.08.01 · 10층
  4. 8.3억14.04.29 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건21.8억40% · 8.72억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.8억
39평형최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건17.5억40% · 7억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.5억
41평형최근 1개월 평균 1건24.2억40% · 9.68억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20.2억
35평형최근 1개월 평균 1건6.2억40% · 2.48억한도 6억4.01억2.48억집값의 40% · LTV 기준3.72억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 39평형 · 전용 97.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.06 · 매매 15.6억 · 전세 7억 · 갭 8.6억 · 전세가율 45%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.4%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 14층102 · 9층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.