서울특별시 서초구 방배동

한진로즈힐

다른 이름 방배한진로즈힐아파트

서초대로1길 2 · 지번 방배동 3276

입주2005년21년차
세대수84세대
동수2개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 2.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 서초구 방배동 3276

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형 (84㎡)전용 84.4㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균21.8억1건 · 25.10.14최고 21.8억 · 2025.10
  1. 최고21.8억25.10.14 · 9층
  2. 신16억24.04.27 · 3층
  3. 14.7억23.07.15 · 1층
  4. 14.48억20.07.25 · 1층
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39평형전용 97.3㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균19억1건 · 26.07.18최고 20.1억 · 2025.11
  1. 19억26.07.18 · 11층
  2. 최고20.1억25.11.01 · 11층
  3. 신17.3억21.01.23 · 13층
  4. 신15.6억20.06.13 · 4층
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34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 10건
최근 1개월 평균17.5억1건 · 25.02.22최고 17.5억 · 2025.02
  1. 최고17.5억25.02.22 · 11층
  2. 신12.5억19.06.13 · 3층
  3. 신10억17.07.13 · 3층
  4. 신8.7억16.06.25 · 6층
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35평형전용 87.2㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균6.2억1건 · 13.11.07최고 6.2억 · 2013.11
  1. 최고6.2억13.11.07 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건21.8억40% · 8.72억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준17.8억
39평형최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건17.5억40% · 7억한도 4억4.01억4억집값의 23% · 가격별 한도 기준13.5억
41평형최근 1개월 평균 1건24.2억40% · 9.68억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20.2억
35평형최근 1개월 평균 1건6.2억40% · 2.48억한도 6억4.01억2.48억집값의 40% · LTV 기준3.72억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 35평형 · 전용 87.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2013.11 6.2억 최근 전세 2026.01 9.25억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 2.4%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 14층102 · 9층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.