경상북도 구미시 산동읍 인덕리

구미중흥에스-클래스에코시티

산동읍 인덕리 1107

입주2017년9년차
세대수미확인
동수미확인
최근 1년 매매95건

한국부동산원 단지 정보와 아직 연결되지 않아 세대수·동수가 표시되지 않습니다.

위치 정보를 준비하고 있습니다.

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 756건
최근 1개월 평균3.08억7건 · 26.09.22~10.19최고 4.26억 · 2021.08
  1. 3.28억26.10.19 · 21층
  2. 2.81억26.10.14 · 2층
  3. 3.25억26.10.08 · 17층
  4. 3.02억26.10.05 · 8층
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40평형전용 99.2㎡ · 누적 81건
최근 1개월 평균4.25억1건 · 26.10.21최고 5.58억 · 2021.12
  1. 4.25억26.10.21 · 13층
  2. 4.8억26.09.10 · 16층 · 직거래
  3. 4.4억26.09.10 · 17층
  4. 4.65억26.08.05 · 19층
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44평형전용 110.2㎡ · 누적 67건
최근 1개월 평균4.5억1건 · 26.09.19최고 6.65억 · 2022.09
  1. 4.5억26.09.19 · 4층
  2. 5.1억26.08.06 · 10층
  3. 5.72억26.01.15 · 20층
  4. 4.84억25.11.08 · 3층
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74평형전용 184.1㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균8.5억1건 · 26.09.11최고 8.5억 · 2026.09
  1. 최고8.5억26.09.11 · 20층
  2. 8.47억24.08.05 · 20층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 7건3.08억70% · 2.16억5.11억2.16억집값의 70% · LTV 기준9,240만
40평형최근 1개월 평균 1건4.25억70% · 2.97억5.11억2.97억집값의 70% · LTV 기준1.28억
44평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
74평형최근 1개월 평균 1건8.5억70% · 5.95억5.11억5.11억집값의 60% · DSR 기준3.39억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 110.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 4.5억 · 전세 3.6억 · 갭 9,000만 · 전세가율 80%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다.

구미시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-21 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보, 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.

구미중흥에스-클래스에코시티 실거래가·전세 시세 (구미시 산동읍 인덕리) | 집사자