경기도 용인시 수지구 풍덕천동

래미안수지이스트파크

경기도 용인시 수지구 신수로683번길 19 래미안수지이스트파크 · 지번 풍덕천동 1198

입주2015년11년차
세대수845세대
동수11개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 3.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 433건
최근 1개월 평균14.8억1건 · 26.08.04최고 14.8억 · 2026.08
  1. 최고14.8억26.08.04 · 11층
  2. 신13.43억26.07.04 · 18층
  3. 13.05억26.06.27 · 13층
  4. 12.75억26.06.13 · 17층
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39평형전용 98.8㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균14.95억1건 · 26.10.05최고 14.95억 · 2026.10
  1. 최고14.95억26.10.05 · 20층
  2. 13.1억26.01.23 · 10층
  3. 신14억26.01.17 · 8층
  4. 12.4억26.01.09 · 13층
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38평형전용 95.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균12.8억1건 · 23.09.24최고 12.8억 · 2023.09
  1. 최고12.8억23.09.24 · 2층
  2. 신11.3억20.09.26 · 2층
  3. 신8.5억18.11.16 · 1층
  4. 신7.48억18.04.23 · 2층
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47평형전용 118.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균10억1건 · 18.11.10최고 10억 · 2018.11
  1. 최고10억18.11.10 · 20층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건14.8억40% · 5.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.79억
39평형최근 1개월 평균 1건14.95억40% · 5.98억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.94억
38평형최근 1개월 평균 1건12.8억40% · 5.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.79억
47평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 38평형 · 전용 95.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2016.01 · 매매 6.48억 · 전세 5.1억 · 갭 1.38억 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수지구청역신분당선781m · 도보 약 15분
  • 죽전역분당선826m · 도보 약 16분
  • 동천역신분당선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 수지래미안이스트파크 188m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 풍덕초등학교431m · 도보 약 8분
  • 대현초등학교764m · 도보 약 15분
  • 토월초등학교858m · 도보 약 17분
중학교
  • 수지중학교651m · 도보 약 13분
  • 문정중학교714m · 도보 약 14분
  • 죽전중학교761m · 도보 약 15분
고등학교
  • 죽전고등학교665m · 도보 약 13분
  • 수지고등학교728m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 3.2%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 20층103동 · 20층104동 · 20층105동 · 20층106동 · 20층107동 · 20층108동 · 20층109동 · 19층110동 · 2층111동 · 2층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1198 래미안수지이스트파크).