경기도 용인시 수지구 풍덕천동

래미안수지이스트파크

경기도 용인시 수지구 신수로683번길 19 래미안수지이스트파크 · 지번 풍덕천동 1198

입주2015년11년차
세대수845세대
동수11개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 3.2%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 433건
최근 1개월 평균14.8억1건 · 26.08.04최고 14.8억 · 2026.08
  1. 최고14.8억26.08.04 · 11층
  2. 신13.43억26.07.04 · 18층
  3. 13.05억26.06.27 · 13층
  4. 12.75억26.06.13 · 17층
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39평형전용 98.8㎡ · 누적 68건
최근 1개월 평균14.95억1건 · 26.10.05최고 14.95억 · 2026.10
  1. 최고14.95억26.10.05 · 20층
  2. 13.1억26.01.23 · 10층
  3. 신14억26.01.17 · 8층
  4. 12.4억26.01.09 · 13층
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38평형전용 95.9㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균12.8억1건 · 23.09.24최고 12.8억 · 2023.09
  1. 최고12.8억23.09.24 · 2층
  2. 신11.3억20.09.26 · 2층
  3. 신8.5억18.11.16 · 1층
  4. 신7.48억18.04.23 · 2층
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47평형전용 118.9㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균10억1건 · 18.11.10최고 10억 · 2018.11
  1. 최고10억18.11.10 · 20층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건14.8억40% · 5.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.79억
39평형최근 1개월 평균 1건14.95억40% · 5.98억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.94억
38평형최근 1개월 평균 1건12.8억40% · 5.12억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.79억
47평형최근 1개월 평균 1건10억40% · 4억한도 6억4.01억4억집값의 40% · LTV 기준6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 118.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2018.11 10억 최근 전세 2022.02 3억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 수지구청역신분당선781m · 도보 약 15분
  • 죽전역분당선826m · 도보 약 16분
  • 동천역신분당선1.1km · 도보 약 21분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 수지래미안이스트파크 188m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 풍덕초등학교431m · 도보 약 8분
  • 대현초등학교764m · 도보 약 15분
  • 토월초등학교858m · 도보 약 17분
중학교
  • 수지중학교651m · 도보 약 13분
  • 문정중학교714m · 도보 약 14분
  • 죽전중학교761m · 도보 약 15분
고등학교
  • 죽전고등학교665m · 도보 약 13분
  • 수지고등학교728m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 3.2%입니다.

용인시 수지구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 11개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 20층102동 · 20층103동 · 20층104동 · 20층105동 · 20층106동 · 20층107동 · 20층108동 · 20층109동 · 19층110동 · 2층111동 · 2층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1198 래미안수지이스트파크).