대구광역시 북구 침산동

침산동서

다른 이름 침산동서타운

침산남로 116 · 지번 침산동 368-1

입주1997년29년차
세대수320세대
동수2개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 북구 침산동 368-1

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 102건
최근 1개월 평균2.39억1건 · 26.10.06최고 3.6억 · 2021.06
  1. 2.39억26.10.06 · 9층
  2. 2.34억26.02.07 · 16층
  3. 2.2억26.01.22 · 5층
  4. 2.17억25.12.18 · 9층 · 직거래
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23평형전용 57.7㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 26.09.18최고 2.54억 · 2021.05
  1. 1.8억26.09.18 · 5층
  2. 1.8억26.02.05 · 11층
  3. 1.9억25.07.28 · 13층
  4. 1.89억25.06.30 · 5층
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16평형전용 39.9㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균1.37억1건 · 26.05.20최고 1.68억 · 2021.04
  1. 1.37억26.05.20 · 3층
  2. 1.36억24.12.03 · 13층
  3. 1.3억24.11.16 · 4층
  4. 1.3억24.07.05 · 5층
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54평형전용 134.9㎡ · 누적 16건
최근 1개월 평균2.5억1건 · 25.07.28최고 3.7억 · 2021.05
  1. 2.5억25.07.28 · 7층 · 직거래
  2. 2.9억24.05.16 · 16층
  3. 3.4억22.04.27 · 14층
  4. 최고3.7억21.05.25 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건2.39억70% · 1.67억5.11억1.67억집값의 70% · LTV 기준7,170만
23평형최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만
16평형최근 1개월 평균 1건1.37억70% · 9,590만5.11억9,590만집값의 70% · LTV 기준4,110만
54평형최근 1개월 평균 1건2.5억70% · 1.75억5.11억1.75억집값의 70% · LTV 기준7,500만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 16평형 · 전용 39.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.01 · 매매 1.31억 · 전세 1억 · 갭 3,100만 · 전세가율 76%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.5%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.