대구광역시 북구 동천동

칠곡2영남타운

다른 이름 칠곡2차영남타운

대구광역시 북구 팔거천동로24길 40 칠곡2차영남타운 · 지번 동천동 880-1

입주1996년30년차
세대수974세대
동수6개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 60.0㎡ · 누적 346건
최근 1개월 평균1.5억2건 · 26.09.07~10.01최고 1.93억 · 2021.03
  1. 1.59억26.10.01 · 2층
  2. 1.41억26.09.07 · 10층
  3. 1.31억26.08.09 · 7층
  4. 1.49억26.06.13 · 13층
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16평형전용 40.0㎡ · 누적 319건
최근 1개월 평균9,225만2건 · 26.09.14~09.22최고 1.34억 · 2021.10
  1. 1.05억26.09.22 · 16층
  2. 8,000만26.09.14 · 12층
  3. 7,500만26.08.06 · 8층 · 직거래
  4. 7,650만26.07.01 · 16층
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20평형전용 50.0㎡ · 누적 125건
최근 1개월 평균1.03억1건 · 26.07.02최고 1.49억 · 2022.04
  1. 1.03억26.07.02 · 6층
  2. 1.1억26.03.21 · 3층
  3. 1.2억25.09.27 · 10층
  4. 1.15억25.08.15 · 8층
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23평형전용 56.9㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 26.02.03최고 1.6억 · 2015.12
  1. 1.5억26.02.03 · 5층
  2. 1.09억24.11.18 · 15층
  3. 1.38억24.08.06 · 1층 · 직거래
  4. 1.46억23.08.14 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만
16평형최근 1개월 평균 2건9,225만70% · 6,457만5.11억6,457만집값의 70% · LTV 기준2,768만
20평형최근 1개월 평균 1건1.03억70% · 7,209만5.11억7,209만집값의 70% · LTV 기준3,091만
23평형최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억5.11억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 56.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.10 · 매매 1.51억 · 전세 1.4억 · 갭 1,100만 · 전세가율 93%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 칠곡운암역대구 3호선561m · 도보 약 11분
  • 동천역대구 3호선664m · 도보 약 13분
  • 구암(과학대보건대입구)역대구 3호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 21곳 · 500m 안 47곳가장 가까운 정류장 칠곡2차영남타운앞 88m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구북부초등학교155m · 도보 약 3분
  • 대구함지초등학교338m · 도보 약 7분
  • 대구운암초등학교564m · 도보 약 11분
중학교
  • 운암중학교416m · 도보 약 8분
  • 동평중학교569m · 도보 약 11분
  • 구암중학교650m · 도보 약 13분
고등학교
  • 함지고등학교531m · 도보 약 10분
  • 운암고등학교745m · 도보 약 14분
  • 구암고등학교973m · 도보 약 19분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 2.1%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 16층102 · 16층103 · 17층105 · 17층106 · 16층107 · 16층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 북구 동천동 880-1 칠곡2차영남타운).