경기도 성남시 분당구 야탑동

장미마을(동부)

다른 이름 장미마을

경기도 성남시 분당구 장미로 55 장미마을 · 지번 야탑동 330

입주1993년33년차
세대수1,134세대
동수21개 동
최근 1년 매매29건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.8㎡ · 누적 348건
최근 1개월 평균14.33억2건 · 26.09.23~09.28최고 14.5억 · 2026.09
  1. 최고14.5억26.09.28 · 13층
  2. 14.15억26.09.23 · 14층
  3. 14.2억26.08.21 · 7층
  4. 최고14.5억26.07.09 · 14층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 227건
최근 1개월 평균16.5억1건 · 26.10.01최고 16.5억 · 2026.10
  1. 최고16.5억26.10.01 · 16층
  2. 15.7억26.07.03 · 12층
  3. 신16억26.06.18 · 8층
  4. 신15.7억26.05.14 · 2층
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28평형전용 70.6㎡ · 누적 198건
최근 1개월 평균15.3억1건 · 26.08.10최고 15.3억 · 2026.08
  1. 최고15.3억26.08.10 · 12층
  2. 13.1억26.04.13 · 2층
  3. 12.9억26.01.27 · 14층
  4. 11.9억25.11.15 · 1층
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53평형전용 131.7㎡ · 누적 78건
최근 1개월 평균16.75억2건 · 26.05.18~05.27최고 17억 · 2026.05
  1. 16.5억26.05.27 · 4층
  2. 최고17억26.05.18 · 8층
  3. 신15.45억25.06.21 · 8층
  4. 신14.8억25.04.03 · 12층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 2건14.33억40% · 5.73억한도 6억4.01억4.01억집값의 28% · DSR 기준10.32억
34평형최근 1개월 평균 1건16.5억40% · 6.6억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.5억
28평형최근 1개월 평균 1건15.3억40% · 6.12억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.3억
53평형최근 1개월 평균 2건16.75억40% · 6.7억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.75억
40평형최근 1개월 평균 2건13.53억40% · 5.41억한도 6억4.01억4.01억집값의 30% · DSR 기준9.52억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 28평형 · 전용 70.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 15.3억 · 전세 6.8억 · 갭 8.5억 · 전세가율 44%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 야탑역분당선592m · 도보 약 11분
  • 모란역분당선1.9km · 도보 약 37분

버스

300m 안 1곳 · 500m 안 10곳가장 가까운 정류장 성남터미널(임시하차장) 286m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 야탑초등학교167m · 도보 약 3분
  • 돌마초등학교880m · 도보 약 17분
  • 성남여수초등학교884m · 도보 약 17분
중학교
  • 야탑중학교605m · 도보 약 12분
  • 하탑중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 분당아람고등학교1.3km · 도보 약 25분
  • 태원고등학교1.3km · 도보 약 26분
  • 판교고등학교1.4km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 29건은 세대수 대비 2.6%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 21개 동 (한국부동산원 20260831)

106 · 16층107 · 12층108 · 16층109 · 16층110 · 16층111 · 17층112 · 16층113 · 17층114 · 17층115 · 16층119 · 16층122 · 16층123 · 16층127 · 15층133 · 14층134 · 14층135 · 14층136 · 14층137 · 14층138 · 13층139 · 13층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 야탑동 330 장미마을).