부산광역시 동래구 안락동

동래보해이브

충렬대로428번길 30 · 지번 안락동 603-12

입주2017년9년차
세대수59세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 3.4%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 안락동 603-12

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 50.5㎡ · 누적 9건
최근 1개월 평균2.15억1건 · 25.04.28최고 2.37억 · 2021.10
  1. 2.15억25.04.28 · 13층
  2. 2.07억24.06.10 · 3층
  3. 최고2.37억21.10.09 · 15층
  4. 2.24억21.05.01 · 14층
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26평형전용 64.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균2.57억1건 · 26.10.17최고 2.95억 · 2021.10
  1. 2.57억26.10.17 · 13층
  2. 2.5억23.12.17 · 17층
  3. 최고2.95억21.10.14 · 19층
  4. 2.64억21.04.01 · 12층
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27평형 (69㎡)전용 68.6㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균2.85억1건 · 24.09.03최고 2.85억 · 2024.09
  1. 최고2.85억24.09.03 · 13층
  2. 2.57억24.06.17 · 3층
  3. 2.7억24.02.20 · 12층
  4. 신2.78억21.01.10 · 11층
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27평형 (67㎡)전용 66.8㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균2.7억1건 · 26.06.16최고 2.95억 · 2021.05
  1. 2.7억26.06.16 · 13층
  2. 최고2.95억21.05.13 · 15층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건2.15억70% · 1.5억5.11억1.5억집값의 70% · LTV 기준6,451만
26평형최근 1개월 평균 1건2.57억70% · 1.8억5.11억1.8억집값의 70% · LTV 기준7,710만
27평형 (69㎡)최근 1개월 평균 1건2.85억70% · 2억5.11억2억집값의 70% · LTV 기준8,550만
27평형 (67㎡)최근 1개월 평균 1건2.7억70% · 1.89억5.11억1.89억집값의 70% · LTV 기준8,100만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 27평형 (67㎡) · 전용 66.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 2.7억 · 전세 2억 · 갭 7,000만 · 전세가율 74%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 3.4%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.