서울특별시 송파구 잠실동

갤러리아팰리스

서울특별시 송파구 올림픽로 212 갤러리아팰리스 · 지번 잠실동 40

입주2005년21년차
세대수741세대
동수3개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 3.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

49평형전용 123.3㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균27.5억1건 · 26.05.21최고 29.99억 · 2026.04
  1. 27.5억26.05.21 · 29층
  2. 27.5억26.04.14 · 9층
  3. 최고29.99억26.04.02 · 39층
  4. 28.2억25.12.15 · 28층
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61평형 (152㎡)전용 152.0㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균30.75억2건 · 26.05.15~06.06최고 31.5억 · 2026.05
  1. 30억26.06.06 · 34층
  2. 최고31.5억26.05.15 · 28층
  3. 신30억26.04.07 · 20층
  4. 신29.95억25.10.30 · 18층
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65평형 (164㎡)전용 163.9㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균39억1건 · 26.08.07최고 39억 · 2026.08
  1. 최고39억26.08.07 · 30층
  2. 신38억26.05.21 · 24층
  3. 35.5억26.03.16 · 24층
  4. 신37.6억26.01.20 · 41층
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34평형전용 84.4㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균19.6억1건 · 25.02.17최고 19.6억 · 2025.02
  1. 최고19.6억25.02.17 · 20층
  2. 신18억24.11.06 · 21층
  3. 신17.5억24.06.04 · 20층
  4. 16.8억23.05.03 · 38층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
49평형최근 1개월 평균 1건27.5억40% · 11억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.5억
61평형 (152㎡)최근 1개월 평균 2건30.75억40% · 12.3억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.75억
65평형 (164㎡)최근 1개월 평균 1건39억40% · 15.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준37억
70평형최근 1개월 평균 1건38.5억40% · 15.4억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36.5억
60평형 (151㎡)최근 1개월 평균 2건30.25억40% · 12.1억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.25억
34평형최근 1개월 평균 1건19.6억40% · 7.84억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.06 · 매매 17.5억 · 전세 10억 · 갭 7.5억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 잠실(송파구청)역2호선8호선597m · 도보 약 12분
  • 잠실새내역2호선684m · 도보 약 13분
  • 삼전역9호선942m · 도보 약 18분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 갤러리아팰리스 93m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울송전초등학교275m · 도보 약 5분
  • 서울신천초등학교337m · 도보 약 7분
  • 서울버들초등학교446m · 도보 약 9분
중학교
  • 잠신중학교779m · 도보 약 15분
  • 잠실중학교854m · 도보 약 17분
  • 신천중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 영동일고등학교379m · 도보 약 7분
  • 잠신고등학교640m · 도보 약 12분
  • 잠일고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 3.6%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 46층B · 46층C · 46층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스).