서울특별시 송파구 잠실동

갤러리아팰리스

서울특별시 송파구 올림픽로 212 갤러리아팰리스 · 지번 잠실동 40

입주2005년21년차
세대수741세대
동수3개 동
최근 1년 매매27건 · 회전율 3.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

49평형전용 123.3㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균27.5억1건 · 26.05.21최고 29.99억 · 2026.04
  1. 27.5억26.05.21 · 29층
  2. 27.5억26.04.14 · 9층
  3. 최고29.99억26.04.02 · 39층
  4. 28.2억25.12.15 · 28층
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61평형 (152㎡)전용 152.0㎡ · 누적 53건
최근 1개월 평균30.75억2건 · 26.05.15~06.06최고 31.5억 · 2026.05
  1. 30억26.06.06 · 34층
  2. 최고31.5억26.05.15 · 28층
  3. 신30억26.04.07 · 20층
  4. 신29.95억25.10.30 · 18층
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65평형 (164㎡)전용 163.9㎡ · 누적 52건
최근 1개월 평균39억1건 · 26.08.07최고 39억 · 2026.08
  1. 최고39억26.08.07 · 30층
  2. 신38억26.05.21 · 24층
  3. 35.5억26.03.16 · 24층
  4. 신37.6억26.01.20 · 41층
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55평형 (137㎡)전용 137.0㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균31.5억1건 · 26.10.06최고 31.5억 · 2026.10
  1. 최고31.5억26.10.06 · 39층
  2. 신26.7억25.07.01 · 20층
  3. 신25억25.03.22 · 29층
  4. 신21.5억21.01.13 · 20층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
49평형최근 1개월 평균 1건27.5억40% · 11억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준25.5억
61평형 (152㎡)최근 1개월 평균 2건30.75억40% · 12.3억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.75억
65평형 (164㎡)최근 1개월 평균 1건39억40% · 15.6억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준37억
70평형최근 1개월 평균 1건38.5억40% · 15.4억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36.5억
60평형 (151㎡)최근 1개월 평균 2건30.25억40% · 12.1억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준28.25억
34평형최근 1개월 평균 1건19.6억40% · 7.84억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 55평형 (137㎡) · 전용 137.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.10 31.5억 최근 전세 2026.08 17억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 잠실(송파구청)역2호선8호선597m · 도보 약 12분
  • 잠실새내역2호선684m · 도보 약 13분
  • 삼전역9호선942m · 도보 약 18분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 25곳가장 가까운 정류장 갤러리아팰리스 93m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울송전초등학교275m · 도보 약 5분
  • 서울신천초등학교337m · 도보 약 7분
  • 서울버들초등학교446m · 도보 약 9분
중학교
  • 잠신중학교779m · 도보 약 15분
  • 잠실중학교854m · 도보 약 17분
  • 신천중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 영동일고등학교379m · 도보 약 7분
  • 잠신고등학교640m · 도보 약 12분
  • 잠일고등학교1.1km · 도보 약 21분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 27건은 세대수 대비 3.6%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 46층B · 46층C · 46층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-06 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 잠실동 40 갤러리아팰리스).