경기도 성남시 분당구 정자동

성원상떼뷰101동

정자일로213번길 10 · 지번 정자동 12-3

입주2004년22년차
세대수53세대
동수1개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 정자동 12-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

58평형전용 144.6㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균19.8억1건 · 25.06.13최고 19.8억 · 2025.06
  1. 최고19.8억25.06.13 · 13층
  2. 16.4억23.07.29 · 4층
  3. 16.4억23.06.15 · 10층
  4. 신16.9억21.10.16 · 9층
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63평형전용 158.7㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균24.3억1건 · 26.09.17최고 24.3억 · 2026.09
  1. 최고24.3억26.09.17 · 9층
  2. 신19.7억25.02.27 · 15층
  3. 신18.1억24.07.04 · 4층
  4. 신18억23.10.11 · 5층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 8건
최근 1개월 평균15.8억1건 · 24.10.11최고 15.8억 · 2024.10
  1. 최고15.8억24.10.11 · 10층
  2. 신10.5억20.07.21 · 12층
  3. 9억18.10.29 · 5층
  4. 신9억18.08.22 · 7층
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71평형전용 177.3㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균13억1건 · 19.01.22최고 13억 · 2019.01
  1. 최고13억19.01.22 · 14층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
58평형최근 1개월 평균 1건19.8억40% · 7.92억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.8억
63평형최근 1개월 평균 1건24.3억40% · 9.72억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.3억
34평형최근 1개월 평균 1건15.8억40% · 6.32억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.8억
71평형최근 1개월 평균 1건13억40% · 5.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 31% · DSR 기준8.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.10 · 매매 15.8억 · 전세 8.5억 · 갭 7.3억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.9%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.