경기도 시흥시 신천동

동진1

다른 이름 동진아파트

신흥마을1길 13 · 지번 신천동 832-2

입주1990년36년차
세대수196세대
동수5개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 2.6%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 시흥시 신천동 832-2

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.6㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균1.5억1건 · 26.08.10최고 2.4억 · 2022.04
  1. 1.5억26.08.10 · 4층
  2. 1.7억25.03.21 · 5층
  3. 2억24.04.03 · 4층
  4. 1.79억23.12.11 · 5층 · 직거래
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22평형전용 54.8㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균1.54억2건 · 26.09.04~10.02최고 2.02억 · 2024.06
  1. 1.63억26.10.02 · 1층
  2. 1.45억26.09.04 · 1층
  3. 1.5억26.06.20 · 1층
  4. 최고2.02억24.06.24 · 2층
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23평형 (57㎡)전용 57.1㎡ · 누적 26건
최근 1개월 평균1.6억1건 · 26.05.01최고 2.6억 · 2022.06
  1. 1.6억26.05.01 · 4층
  2. 2억24.06.20 · 2층 · 직거래
  3. 1.65억24.02.23 · 1층 · 직거래
  4. 최고2.6억22.06.14 · 4층
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23평형 (59㎡)전용 58.7㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균2억1건 · 24.05.20최고 2억 · 2024.05
  1. 최고2억24.05.20 · 3층 · 직거래
  2. 1.58억21.03.31 · 4층
  3. 신1.7억21.03.24 · 4층
  4. 1.28억20.12.15 · 4층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 1건1.5억70% · 1.05억한도 6억4.01억1.05억집값의 70% · LTV 기준4,500만
22평형최근 1개월 평균 2건1.54억70% · 1.08억한도 6억4.01억1.08억집값의 70% · LTV 기준4,620만
23평형 (57㎡)최근 1개월 평균 1건1.6억70% · 1.12억한도 6억4.01억1.12억집값의 70% · LTV 기준4,800만
28평형최근 1개월 평균 1건1.9억70% · 1.33억한도 6억4.01억1.33억집값의 70% · LTV 기준5,700만
23평형 (59㎡)최근 1개월 평균 1건2억70% · 1.4억한도 6억4.01억1.4억집값의 70% · LTV 기준6,000만
31평형최근 1개월 평균 1건1.85억70% · 1.3억한도 6억4.01억1.3억집값의 70% · LTV 기준5,550만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 (59㎡) · 전용 58.7㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.05 · 매매 2억 · 전세 1.2억 · 갭 8,000만 · 전세가율 60%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 2.6%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 6층2 · 5층3 · 5층4 · 5층5 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-02 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.