경기도 수원시 권선구 금곡동

신미주

경기도 수원시 권선구 금호로15번길 15 신미주아파트 · 지번 금곡동 262-10

입주1994년32년차
세대수646세대
동수4개 동
최근 1년 매매49건 · 회전율 7.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형전용 59.9㎡ · 누적 224건
최근 1개월 평균2.57억5건 · 26.09.09~10.05최고 3.28억 · 2021.08
  1. 2.6억26.10.05 · 6층
  2. 2.77억26.10.03 · 2층
  3. 2.6억26.09.22 · 5층
  4. 2.29억26.09.12 · 1층
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34평형전용 84.0㎡ · 누적 218건
최근 1개월 평균3.31억4건 · 26.09.05~09.29최고 4.05억 · 2022.02
  1. 3.15억26.09.29 · 4층
  2. 3.25억26.09.19 · 4층
  3. 3.45억26.09.17 · 10층
  4. 3.4억26.09.05 · 11층
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57평형전용 143.9㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균4.45억1건 · 26.06.12최고 5.8억 · 2021.11
  1. 4.45억26.06.12 · 3층
  2. 4.1억26.01.09 · 19층
  3. 4.25억26.01.07 · 8층
  4. 4.7억25.05.17 · 15층
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39평형전용 98.3㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균4.02억3건 · 26.07.02~07.04최고 4.2억 · 2026.07
  1. 3.8억26.07.04 · 13층
  2. 최고4.2억26.07.04 · 6층
  3. 신4.07억26.07.02 · 10층
  4. 3.7억24.10.09 · 12층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형최근 1개월 평균 5건2.57억70% · 1.8억한도 6억4.01억1.8억집값의 70% · LTV 기준7,701만
34평형최근 1개월 평균 4건3.31억70% · 2.32억한도 6억4.01억2.32억집값의 70% · LTV 기준9,938만
57평형최근 1개월 평균 1건4.45억70% · 3.11억한도 6억4.01억3.11억집값의 70% · LTV 기준1.34억
39평형최근 1개월 평균 3건4.02억70% · 2.82억한도 6억4.01억2.82억집값의 70% · LTV 기준1.21억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 39평형 · 전용 98.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.03 · 매매 2.85억 · 전세 2.7억 · 갭 1,500만 · 전세가율 95%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 12곳 · 500m 안 20곳가장 가까운 정류장 신미주.호반베르디움.일신건영아파트 89m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 칠보초등학교217m · 도보 약 4분
  • 호매실초등학교398m · 도보 약 8분
  • 수원금호초등학교530m · 도보 약 10분
중학교
  • 호매실중학교255m · 도보 약 5분
  • 칠보중학교871m · 도보 약 17분
  • 능실중학교1.0km · 도보 약 20분
고등학교
  • 호매실고등학교563m · 도보 약 11분
  • 수원칠보고등학교938m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 49건은 세대수 대비 7.6%입니다.

수원시 권선구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 4개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 19층102동 · 19층103동 · 19층104동 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 수원시 권선구 금곡동 262-10 신미주아파트).