최근 1개월 평균7.07억3건 · 26.08.05~08.29최고 8.45억 · 2021.11
- 7.1억26.08.29 · 14층
- 7.1억26.08.27 · 8층
- 7억26.08.05 · 12층
- 7.39억26.07.05 · 10층
부산광역시 동래구 사직동
사직KCC스위첸2단지
다른 이름 사직KCC스위첸
부산광역시 동래구 사직북로 64 사직KCC스위첸 · 지번 사직동 1028
입주2016년10년차
세대수603세대
동수6개 동
최근 1년 매매30건 · 회전율 5.0%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.05억1건 · 26.09.01최고 6.25억 · 2021.08
- 5.05억26.09.01 · 2층
- 5.8억26.07.09 · 23층
- 5.4억26.06.29 · 3층
- 5.9억26.02.27 · 27층 · 직거래
최근 1개월 평균3.78억1건 · 26.02.25최고 3.95억 · 2020.11
- 3.78억26.02.25 · 4층
- 2.86억25.12.20 · 3층 · 직거래
- 3.73억25.11.24 · 5층
- 3.75억25.11.14 · 13층
최근 1개월 평균5.5억1건 · 26.05.07최고 6.05억 · 2025.10
- 5.5억26.05.07 · 26층 · 직거래
- 최고6.05억25.10.20 · 26층
- 5.9억25.09.23 · 27층
- 신5.95억25.07.23 · 27층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 3건 | 7.07억 | 70% · 4.95억 | 5.11억 | 4.95억집값의 70% · LTV 기준 | 2.12억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 5.05억 | 70% · 3.54억 | 5.11억 | 3.54억집값의 70% · LTV 기준 | 1.52억 |
| 22평형최근 1개월 평균 1건 | 3.78억 | 70% · 2.65억 | 5.11억 | 2.65억집값의 70% · LTV 기준 | 1.13억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 8.35억 | 70% · 5.84억 | 5.11억 | 5.11억집값의 61% · DSR 기준 | 3.24억 |
| 29평형최근 1개월 평균 1건 | 5.5억 | 70% · 3.85억 | 5.11억 | 3.85억집값의 70% · LTV 기준 | 1.65억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.6억7건 · 4.1억~5억월세 1.5억 / 120만 · 9건
- 월세2.5억 / 47만26.10.20 · 17층 · 갱신
- 월세3.5억 / 15만26.10.16 · 13층 · 갱신
- 월세3.5억 / 15만26.10.16 · 13층 · 갱신
- 전세5억26.10.07 · 12층 · 신규
전세 중앙값2.86억2건 · 2.31억~3.4억월세 1.5억 / 53만 · 2건
- 월세5,000만 / 100만26.10.13 · 9층 · 신규
- 전세2.31억26.09.28 · 31층 · 갱신
- 전세3.4억26.08.09 · 18층 · 신규
- 월세2.5억 / 5만26.07.21 · 2층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 1.3억 / 80만 · 1건
- 월세1.3억 / 80만26.06.02 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 4.6억7건 중앙값 | 4.1억 ~ 5억 | 1.5억 / 120만9건 중앙값 |
| 24평형전용 60.0㎡ | — | — | 1.3억 / 80만1건 중앙값 |
| 22평형전용 54.4㎡ | 2.86억2건 중앙값 | 2.31억 ~ 3.4억 | 1.5억 / 53만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 29평형 · 전용 73.3㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.09 · 매매 5.9억 · 전세 3.98억 · 갭 1.92억 · 전세가율 67%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 사직역부산 3호선688m · 도보 약 13분
- 미남역부산 3호선부산 4호선1.1km · 도보 약 21분
- 종합운동장역부산 3호선1.4km · 도보 약 27분
버스
300m 안 24곳 · 500m 안 54곳가장 가까운 정류장 사직2동주민센터 65m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 사직초등학교325m · 도보 약 6분
- 달북초등학교372m · 도보 약 7분
- 예원초등학교546m · 도보 약 11분
중학교
- 온천중학교457m · 도보 약 9분
- 사직중학교593m · 도보 약 12분
- 사직여자중학교753m · 도보 약 15분
고등학교
- 사직고등학교354m · 도보 약 7분
- 동인고등학교662m · 도보 약 13분
- 사직여자고등학교720m · 도보 약 14분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 30건은 세대수 대비 5.0%입니다.
동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 동래래미안아이파크온천동 · 3,853세대 · 2022년
- 사직쌍용예가사직동 · 2,947세대 · 2006년
- 안락SKVIEW안락동 · 1,898세대 · 1999년
- 명륜2차아이파크1단지명륜동 · 1,609세대 · 2015년
- 동래럭키온천동 · 1,536세대 · 1983년
- 래미안포레스티지2단지온천동 · 1,490세대 · 2024년
- 안락뜨란채2단지안락동 · 1,420세대 · 2005년
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- 사직롯데캐슬더클래식사직동 · 1,064세대 · 2017년
동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)
201동 · 28층202동 · 30층203동 · 30층204동 · 25층205동 · 32층206동 · 21층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 사직동 1028 사직KCC스위첸).