경기도 시흥시 매화동

대원

다른 이름 대원3차아파트

매화2로23번길 9 · 지번 매화동 241-8

입주1990년36년차
세대수75세대
동수3개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 1.3%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 시흥시 매화동 241-8

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

18평형전용 45.0㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균9,900만1건 · 24.11.07최고 1.2억 · 2022.04
  1. 9,900만24.11.07 · 4층
  2. 1.05억24.05.10 · 5층
  3. 1.1억24.01.23 · 1층
  4. 1.19억23.12.30 · 3층
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20평형 (51㎡)전용 51.0㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균1.07억1건 · 25.11.26최고 1.65억 · 2022.11
  1. 1.07억25.11.26 · 4층
  2. 1.3억23.12.15 · 1층 · 직거래
  3. 최고1.65억22.11.04 · 2층
  4. 신1.5억22.04.07 · 5층
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20평형 (50㎡)전용 50.0㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1.45억1건 · 22.04.04최고 1.45억 · 2022.04
  1. 최고1.45억22.04.04 · 5층
  2. 5,500만16.01.26 · 5층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
18평형최근 1개월 평균 1건9,900만70% · 6,930만한도 6억4.01억6,930만집값의 70% · LTV 기준2,970만
20평형 (51㎡)최근 1개월 평균 1건1.07억70% · 7,489만한도 6억4.01억7,489만집값의 70% · LTV 기준3,211만
20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건1.45억70% · 1.01억한도 6억4.01억1.01억집값의 70% · LTV 기준4,350만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 20평형 (51㎡) · 전용 51.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.04 · 매매 9,300만 · 전세 5,500만 · 갭 3,800만 · 전세가율 59%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 1.3%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

가 · 5층나 · 5층다 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2025-11-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.