서울특별시 금천구 시흥동

백운한비치Ⅱ

금하로23길 52 · 지번 시흥동 1018

입주2008년18년차
세대수112세대
동수2개 동
최근 1년 매매1건 · 회전율 0.9%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
서울특별시 금천구 시흥동 1018

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균7.09억2건 · 22.07.20~07.23최고 7.1억 · 2022.07
  1. 7.07억22.07.23 · 5층
  2. 최고7.1억22.07.20 · 9층
  3. 신7억22.05.25 · 6층
  4. 신5.8억20.12.19 · 10층
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24평형전용 59.2㎡ · 누적 17건
최근 1개월 평균6.3억1건 · 22.05.25최고 6.3억 · 2022.05
  1. 최고6.3억22.05.25 · 9층 · 직거래
  2. 신5.2억20.11.18 · 11층
  3. 신4.15억20.06.15 · 6층
  4. 신3.85억19.10.23 · 6층
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29평형전용 73.4㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균5.45억1건 · 26.06.10최고 5.45억 · 2026.06
  1. 최고5.45억26.06.10 · 2층
  2. 신3.35억16.03.15 · 6층
  3. 신2.92억14.11.20 · 8층
  4. 신2.81억14.02.24 · 6층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건7.09억40% · 2.83억한도 6억4.01억2.83억집값의 40% · LTV 기준4.25억
24평형최근 1개월 평균 1건6.3억40% · 2.52억한도 6억4.01억2.52억집값의 40% · LTV 기준3.78억
29평형최근 1개월 평균 1건5.45억40% · 2.18억한도 6억4.01억2.18억집값의 40% · LTV 기준3.27억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.05 · 매매 7억 · 전세 2.93억 · 갭 4.08억 · 전세가율 42%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 1건은 세대수 대비 0.9%입니다.

금천구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 14층102 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-10 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.