대구광역시 남구 이천동

교대역푸르지오트레힐즈

대구광역시 남구 이천로19길 16 교대역 푸르지오 트레힐즈 · 지번 이천동 1189

입주2025년1년차
세대수924세대
동수10개 동
최근 1년 매매66건 · 회전율 7.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

15평형전용 38.5㎡ · 누적 30건
최근 1개월 평균1.47억30건 · 26.05.22최고 1.54억 · 2026.05
  1. 1.49억26.05.22 · 10층 · 직거래
  2. 1.49억26.05.22 · 10층 · 직거래
  3. 1.49억26.05.22 · 10층 · 직거래
  4. 1.49억26.05.22 · 10층 · 직거래
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균5.67억4건 · 26.10.05~10.20최고 5.95억 · 2026.09
  1. 5.5억26.10.20 · 14층
  2. 5.8억26.10.15 · 21층
  3. 5.73억26.10.13 · 13층
  4. 5.65억26.10.05 · 9층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균4.55억1건 · 26.10.09최고 4.55억 · 2026.10
  1. 최고4.55억26.10.09 · 12층
  2. 신4.38억26.08.15 · 23층
  3. 4.17억26.07.17 · 2층
  4. 4.05억26.06.26 · 6층
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42평형전용 104.9㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균6.97억1건 · 25.12.17최고 7.1억 · 2025.09
  1. 6.97억25.12.17 · 13층
  2. 6.78억25.10.19 · 7층
  3. 최고7.1억25.09.23 · 21층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
15평형최근 1개월 평균 30건1.47억70% · 1.03억5.11억1.03억집값의 70% · LTV 기준4,405만
34평형최근 1개월 평균 4건5.67억70% · 3.97억5.11억3.97억집값의 70% · LTV 기준1.7억
24평형최근 1개월 평균 1건4.55억70% · 3.18억5.11억3.18억집값의 70% · LTV 기준1.37억
42평형최근 1개월 평균 1건6.97억70% · 4.88억5.11억4.88억집값의 70% · LTV 기준2.09억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 4.38억 · 전세 2.5억 · 갭 1.88억 · 전세가율 57%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 건들바위역대구 3호선517m · 도보 약 10분
  • 교대역대구 1호선626m · 도보 약 12분
  • 대봉교역대구 3호선904m · 도보 약 18분

버스

300m 안 5곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 미8군후문건너 80m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대구영선초등학교250m · 도보 약 5분
  • 대구대봉초등학교654m · 도보 약 13분
  • 남대구초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
  • 대구중학교559m · 도보 약 11분
  • 경상중학교1.1km · 도보 약 22분
  • 대구제일중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 대구고등학교822m · 도보 약 16분
  • 경북예술고등학교907m · 도보 약 18분
  • 경북여자고등학교953m · 도보 약 18분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 66건은 세대수 대비 7.1%입니다.

남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 25층102동 · 28층103동 · 32층104동 · 29층105동 · 17층106동 · 27층107동 · 22층108동 · 36층109동 · 36층110동 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 남구 이천동 1189 교대역 푸르지오 트레힐즈).