최근 1개월 평균1.47억30건 · 26.05.22최고 1.54억 · 2026.05
- 1.49억26.05.22 · 10층 · 직거래
- 1.49억26.05.22 · 10층 · 직거래
- 1.49억26.05.22 · 10층 · 직거래
- 1.49억26.05.22 · 10층 · 직거래
대구광역시 남구 이천동
교대역푸르지오트레힐즈
대구광역시 남구 이천로19길 16 교대역 푸르지오 트레힐즈 · 지번 이천동 1189
입주2025년1년차
세대수924세대
동수10개 동
최근 1년 매매66건 · 회전율 7.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균5.67억4건 · 26.10.05~10.20최고 5.95억 · 2026.09
- 5.5억26.10.20 · 14층
- 5.8억26.10.15 · 21층
- 5.73억26.10.13 · 13층
- 5.65억26.10.05 · 9층
최근 1개월 평균4.55억1건 · 26.10.09최고 4.55억 · 2026.10
- 최고4.55억26.10.09 · 12층
- 신4.38억26.08.15 · 23층
- 4.17억26.07.17 · 2층
- 4.05억26.06.26 · 6층
최근 1개월 평균6.97억1건 · 25.12.17최고 7.1억 · 2025.09
- 6.97억25.12.17 · 13층
- 6.78억25.10.19 · 7층
- 최고7.1억25.09.23 · 21층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 15평형최근 1개월 평균 30건 | 1.47억 | 70% · 1.03억 | 5.11억 | 1.03억집값의 70% · LTV 기준 | 4,405만 |
| 34평형최근 1개월 평균 4건 | 5.67억 | 70% · 3.97억 | 5.11억 | 3.97억집값의 70% · LTV 기준 | 1.7억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 4.55억 | 70% · 3.18억 | 5.11억 | 3.18억집값의 70% · LTV 기준 | 1.37억 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 6.97억 | 70% · 4.88억 | 5.11억 | 4.88억집값의 70% · LTV 기준 | 2.09억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.86억17건 · 1.76억~1.89억
- 전세1.89억26.11.02 · 14층 · 갱신
- 전세1.86억26.10.30 · 9층 · 신규
- 전세1.86억26.10.29 · 9층 · 갱신
- 전세1.83억26.10.26 · 6층 · 신규
전세 중앙값2.7억5건 · 2.5억~3억월세 2,000만 / 120만 · 9건
- 전세2.5억26.10.31 · 10층 · 갱신
- 월세2,000만 / 130만26.10.23 · 11층 · 신규
- 전세2.63억26.10.16 · 7층 · 갱신
- 전세2.7억26.10.01 · 5층 · 신규
전세 중앙값2.5억1건 · 2.5억~2.5억월세 2,000만 / 90만 · 1건
- 전세2.5억26.08.13 · 20층 · 갱신
- 월세2,000만 / 90만26.08.13 · 23층 · 신규
전세 중앙값3.7억1건 · 3.7억~3.7억월세 250만 / 250만 · 1건
- 전세3.7억26.10.26 · 11층 · 신규
- 월세250만 / 250만26.05.13 · 34층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 15평형전용 38.5㎡ | 1.86억17건 중앙값 | 1.76억 ~ 1.89억 | — |
| 34평형전용 85.0㎡ | 2.7억5건 중앙값 | 2.5억 ~ 3억 | 2,000만 / 120만9건 중앙값 |
| 24평형전용 59.9㎡ | 2.5억1건 중앙값 | 2.5억 ~ 2.5억 | 2,000만 / 90만1건 중앙값 |
| 42평형전용 104.9㎡ | 3.7억1건 중앙값 | 3.7억 ~ 3.7억 | 250만 / 250만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 42평형 · 전용 104.9㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2025.12 6.97억 최근 전세 2026.10 3.7억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 건들바위역대구 3호선517m · 도보 약 10분
- 교대역대구 1호선626m · 도보 약 12분
- 대봉교역대구 3호선904m · 도보 약 18분
버스
300m 안 5곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 미8군후문건너 80m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 대구영선초등학교250m · 도보 약 5분
- 대구대봉초등학교654m · 도보 약 13분
- 남대구초등학교1.0km · 도보 약 20분
중학교
- 대구중학교559m · 도보 약 11분
- 경상중학교1.1km · 도보 약 22분
- 대구제일중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
- 대구고등학교822m · 도보 약 16분
- 경북예술고등학교907m · 도보 약 18분
- 경북여자고등학교953m · 도보 약 18분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 66건은 세대수 대비 7.1%입니다.
남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 대명역센트럴엘리프대명동 · 1,051세대 · 2022년
- 교대역하늘채뉴센트원대명동 · 975세대 · 2022년
- 효성타운1차봉덕동 · 706세대 · 1988년
- 희망교대성유니드이천동 · 635세대 · 2006년
- 앞산봉덕영무예다음봉덕동 · 622세대 · 2020년
- 대구이천주공1이천동 · 576세대 · 1999년
- 파크맨션대명동 · 553세대 · 1980년
- 대덕2차봉덕동 · 550세대 · 1991년
- 대덕1차봉덕동 · 528세대 · 1990년
- 보성상아맨션이천동 · 510세대 · 1987년
- 봉덕2차화성파크드림봉덕동 · 499세대 · 2022년
- 앞산태왕아너스봉덕동 · 493세대 · 2019년
동 정보 10개 동 (한국부동산원 20260831)
101동 · 25층102동 · 28층103동 · 32층104동 · 29층105동 · 17층106동 · 27층107동 · 22층108동 · 36층109동 · 36층110동 · 19층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-20 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 남구 이천동 1189 교대역 푸르지오 트레힐즈).