최근 1개월 평균4.9억1건 · 26.02.01최고 5.55억 · 2021.12
- 4.9억26.02.01 · 6층
- 5억25.07.17 · 8층
- 4.9억25.03.03 · 7층
- 5.08억24.12.15 · 13층
경기도 시흥시 신천동
시흥신천휴먼시아
다른 이름 휴먼시아
시흥대로 1133 · 지번 신천동 946
입주2010년16년차
세대수313세대
동수7개 동
최근 1년 매매10건 · 회전율 3.2%
위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 시흥시 신천동 946
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균3.85억1건 · 26.10.26최고 4.5억 · 2021.08
- 3.85억26.10.26 · 11층
- 3.83억26.09.05 · 10층
- 3.62억26.05.16 · 7층
- 3.43억26.04.30 · 6층
최근 1개월 평균2.3억2건 · 26.05.09~05.14최고 2.5억 · 2022.05
- 2.26억26.05.14 · 6층
- 2.33억26.05.09 · 11층
- 2.17억26.02.28 · 4층
- 2.31억25.11.03 · 9층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 4.9억 | 70% · 3.43억한도 6억 | 4.01억 | 3.43억집값의 70% · LTV 기준 | 1.47억 |
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 3.85억 | 70% · 2.69억한도 6억 | 4.01억 | 2.69억집값의 70% · LTV 기준 | 1.15억 |
| 15평형최근 1개월 평균 2건 | 2.3억 | 70% · 1.61억한도 6억 | 4.01억 | 1.61억집값의 70% · LTV 기준 | 6,886만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값3.65억1건 · 3.65억~3.65억
- 전세3.65억26.07.11 · 15층 · 갱신
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 6,000만 / 85만 · 1건
- 월세6,000만 / 85만26.05.11 · 1층 · 신규
전세 중앙값1.6억1건 · 1.6억~1.6억
- 전세1.6억26.07.15 · 7층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 84.9㎡ | 3.65억1건 중앙값 | 3.65억 ~ 3.65억 | — |
| 24평형전용 59.8㎡ | — | — | 6,000만 / 85만1건 중앙값 |
| 15평형전용 36.6㎡ | 1.6억1건 중앙값 | 1.6억 ~ 1.6억 | — |
02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.02 · 매매 3.63억 · 전세 2.5억 · 갭 1.13억 · 전세가율 69%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 10건은 세대수 대비 3.2%입니다.
시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 한라비발디캠퍼스배곧동 · 2,701세대 · 2017년
- 한라비발디캠퍼스2차배곧동 · 2,695세대 · 2018년
- 풍림아이원1차월곶동 · 2,560세대 · 2002년
- 시흥센트럴푸르지오대야동 · 2,003세대 · 2020년
- 풍림아이원2차월곶동 · 1,725세대 · 2005년
- 은계파크자이은행동 · 1,719세대 · 2020년
- 호반베르디움센트로하임배곧동 · 1,647세대 · 2017년
- 네이처포레은행동 · 1,594세대 · 2018년
- 시흥배곧SK뷰배곧동 · 1,442세대 · 2015년
- 시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크배곧동 · 1,414세대 · 2015년
- 동보거모동 · 1,392세대 · 1999년
- 대야역두산위브더파크대야동 · 1,382세대 · 2021년
동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)
101 · 18층102 · 18층103 · 18층104 · 13층105 · 12층106 · 11층107 · 12층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-26 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.