경기도 성남시 분당구 야탑동

매화마을(주공3)

다른 이름 매화마을 · 매화마을주공3단지아파트

경기도 성남시 분당구 양현로 507 매화마을주공3단지아파트 · 지번 야탑동 205

입주1993년33년차
세대수851세대
동수16개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

17평형전용 41.9㎡ · 누적 357건
최근 1개월 평균8.36억2건 · 26.06.26~07.20최고 8.92억 · 2026.07
  1. 최고8.92억26.07.20 · 7층
  2. 7.8억26.06.26 · 10층
  3. 7.65억26.06.05 · 5층
  4. 7.73억26.05.18 · 8층
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20평형전용 49.8㎡ · 누적 143건
최근 1개월 평균10.5억1건 · 26.09.01최고 10.5억 · 2026.09
  1. 최고10.5억26.09.01 · 5층
  2. 신9.5억26.05.08 · 6층
  3. 신9.1억26.04.27 · 10층
  4. 8.5억26.01.16 · 10층
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15평형전용 38.3㎡ · 누적 74건
최근 1개월 평균8.55억2건 · 26.08.28~09.19최고 9.1억 · 2026.09
  1. 최고9.1억26.09.19 · 5층
  2. 8억26.08.28 · 5층
  3. 신8억26.07.22 · 3층
  4. 신6.8억26.04.23 · 2층
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12평형전용 30.2㎡ · 누적 15건
최근 1개월 평균7.2억1건 · 26.09.30최고 7.2억 · 2026.09
  1. 최고7.2억26.09.30 · 1층
  2. 신5.99억26.05.25 · 1층
  3. 신4.25억25.03.03 · 1층
  4. 신4억21.04.30 · 1층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
17평형최근 1개월 평균 2건8.36억40% · 3.34억한도 6억4.01억3.34억집값의 40% · LTV 기준5.02억
20평형최근 1개월 평균 1건10.5억40% · 4.2억한도 6억4.01억4.01억집값의 38% · DSR 기준6.49억
15평형최근 1개월 평균 2건8.55억40% · 3.42억한도 6억4.01억3.42억집값의 40% · LTV 기준5.13억
18평형최근 1개월 평균 1건9.5억40% · 3.8억한도 6억4.01억3.8억집값의 40% · LTV 기준5.7억
12평형최근 1개월 평균 1건7.2억40% · 2.88억한도 6억4.01억2.88억집값의 40% · LTV 기준4.32억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 12평형 · 전용 30.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.08 · 매매 2.5억 · 전세 1.5억 · 갭 1억 · 전세가율 60%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 야탑역분당선955m · 도보 약 19분
  • 모란역분당선2.0km · 도보 약 38분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 매화마을3단지 76m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 중탑초등학교258m · 도보 약 5분
  • 성남여수초등학교591m · 도보 약 11분
  • 돌마초등학교996m · 도보 약 19분
중학교
  • 야탑중학교591m · 도보 약 11분
  • 하탑중학교704m · 도보 약 14분
  • 도촌중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
  • 분당아람고등학교232m · 도보 약 5분
  • 분당영덕여자고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 3.1%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 16개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 10층302 · 10층303 · 10층304 · 10층305 · 10층306 · 10층307 · 5층308 · 5층309 · 5층310 · 5층311 · 5층312 · 5층313 · 5층314 · 15층315 · 15층316 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-30 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 야탑동 205 매화마을주공3단지아파트).