경기도 과천시 중앙동

래미안에코팰리스

경기도 과천시 관문로 143 래미안 에코팰리스 · 지번 중앙동 71

입주2007년19년차
세대수659세대
동수12개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 2.0%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 262건
최근 1개월 평균20.65억2건 · 26.05.06~06.02최고 22.4억 · 2025.10
  1. 21.5억26.06.02 · 5층
  2. 19.8억26.05.06 · 11층
  3. 21억26.04.21 · 4층
  4. 20.6억26.04.17 · 5층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 103건
최근 1개월 평균18.4억2건 · 26.06.02~06.11최고 18.8억 · 2026.06
  1. 18억26.06.11 · 4층
  2. 최고18.8억26.06.02 · 11층
  3. 신17.75억26.04.25 · 7층
  4. 신17.5억26.04.21 · 9층
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51평형전용 128.6㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균24.3억1건 · 26.06.27최고 30억 · 2026.01
  1. 24.3억26.06.27 · 4층
  2. 최고30억26.01.28 · 14층
  3. 신27.8억26.01.11 · 9층
  4. 21.94억25.12.18 · 1층
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45평형전용 111.7㎡ · 누적 22건
최근 1개월 평균19.98억1건 · 25.04.22최고 20억 · 2024.04
  1. 19.98억25.04.22 · 13층
  2. 18.9억24.09.27 · 5층
  3. 최고20억24.04.08 · 3층
  4. 18.5억22.05.10 · 2층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건20.65억40% · 8.26억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.65억
24평형최근 1개월 평균 2건18.4억40% · 7.36억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.4억
51평형최근 1개월 평균 1건24.3억40% · 9.72억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준20.3억
45평형최근 1개월 평균 1건19.98억40% · 7.99억한도 4억4.01억4억집값의 20% · 가격별 한도 기준15.98억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 51평형 · 전용 128.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.12 · 매매 21.94억 · 전세 11.7억 · 갭 10.24억 · 전세가율 53%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 과천역안산과천선376m · 도보 약 7분
  • 정부과천청사역안산과천선912m · 도보 약 18분
  • 대공원역안산과천선1.2km · 도보 약 24분

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 14곳가장 가까운 정류장 과천중학교.과천푸르지오써밋 202m · 도보 약 4분

주변 학교

초등학교
  • 과천초등학교301m · 도보 약 6분
  • 청계초등학교458m · 도보 약 9분
  • 관문초등학교755m · 도보 약 15분
중학교
  • 과천중학교319m · 도보 약 6분
  • 과천문원중학교1.2km · 도보 약 24분
고등학교
  • 과천여자고등학교440m · 도보 약 9분
  • 과천외국어고등학교440m · 도보 약 9분
  • 과천고등학교550m · 도보 약 11분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 2.0%입니다.

과천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

1101 · 15층1102 · 14층1103 · 14층1104 · 14층1105 · 14층1106 · 14층1107 · 13층1108 · 13층1109 · 14층1110 · 15층1111 · 13층1112 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-27 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 과천시 중앙동 71 래미안 에코팰리스).