부산광역시 동래구 명장동

e편한세상동래명장1단지

다른 이름 e편한세상 동래명장

부산광역시 동래구 명장로 65 e편한세상 동래명장 · 지번 명장동 623

입주2019년7년차
세대수1,242세대
동수15개 동
최근 1년 매매81건 · 회전율 6.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 176건
최근 1개월 평균6.18억2건 · 26.10.17~10.19최고 8억 · 2021.08
  1. 6.25억26.10.19 · 14층
  2. 6.1억26.10.17 · 9층
  3. 6.2억26.09.15 · 9층
  4. 6억26.08.25 · 15층
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30평형전용 76.3㎡ · 누적 110건
최근 1개월 평균5.4억3건 · 26.09.23~10.12최고 6.8억 · 2021.10
  1. 5.1억26.10.12 · 2층
  2. 5.5억26.10.08 · 14층
  3. 5.6억26.09.23 · 19층
  4. 5.3억26.08.28 · 9층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 20건
최근 1개월 평균4.73억1건 · 26.10.12최고 5.85억 · 2021.08
  1. 4.73억26.10.12 · 6층
  2. 4.7억26.07.11 · 14층
  3. 4.52억26.06.06 · 12층
  4. 4.5억26.05.26 · 6층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건6.18억70% · 4.32억5.11억4.32억집값의 70% · LTV 기준1.85억
30평형최근 1개월 평균 3건5.4억70% · 3.78억5.11억3.78억집값의 70% · LTV 기준1.62억
24평형최근 1개월 평균 1건4.73억70% · 3.31억5.11억3.31억집값의 70% · LTV 기준1.42억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 60.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.01 · 매매 4.5억 · 전세 2.73억 · 갭 1.77억 · 전세가율 61%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 명장역부산 4호선572m · 도보 약 11분
  • 서동역부산 4호선824m · 도보 약 16분
  • 충렬사역부산 4호선1.1km · 도보 약 22분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 명장시장 134m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 명동초등학교237m · 도보 약 5분
  • 반안초등학교592m · 도보 약 11분
  • 안락초등학교604m · 도보 약 12분
중학교
  • 혜화여자중학교320m · 도보 약 6분
  • 충렬중학교332m · 도보 약 6분
  • 반안중학교502m · 도보 약 10분
고등학교
  • 금정고등학교212m · 도보 약 4분
  • 충렬고등학교374m · 도보 약 7분
  • 혜화여자고등학교457m · 도보 약 9분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 81건은 세대수 대비 6.5%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 25층102동 · 26층103동 · 24층104동 · 25층105동 · 25층106동 · 25층107동 · 16층108동 · 25층109동 · 29층110동 · 9층111동 · 9층112동 · 15층113동 · 29층114동 · 29층115동 · 29층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (부산광역시 동래구 명장동 623 e편한세상 동래명장).