경기도 성남시 분당구 금곡동

코오롱더프라우

정자일로 27 · 지번 금곡동 201

입주2004년22년차
세대수164세대
동수1개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 5.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 성남분당구 금곡동 201

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

61평형전용 153.9㎡ · 누적 58건
최근 1개월 평균15.2억2건 · 26.05.05~05.13최고 15.5억 · 2026.02
  1. 15억26.05.13 · 23층
  2. 15.4억26.05.05 · 28층
  3. 최고15.5억26.02.11 · 23층
  4. 14.75억26.01.17 · 26층
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69평형전용 172.1㎡ · 누적 50건
최근 1개월 평균16.6억2건 · 26.08.24~09.19최고 16.8억 · 2026.08
  1. 16.4억26.09.19 · 5층
  2. 최고16.8억26.08.24 · 21층
  3. 신16.7억26.08.17 · 26층
  4. 14.7억26.01.13 · 23층
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34평형전용 85.0㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균12.2억1건 · 25.12.11최고 12.2억 · 2025.12
  1. 최고12.2억25.12.11 · 11층
  2. 9.75억20.12.07 · 17층
  3. 신10.2억20.10.31 · 30층
  4. 신7.85억19.10.05 · 18층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
61평형최근 1개월 평균 2건15.2억40% · 6.08억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.2억
69평형최근 1개월 평균 2건16.6억40% · 6.64억한도 4억4.01억4억집값의 24% · 가격별 한도 기준12.6억
34평형최근 1개월 평균 1건12.2억40% · 4.88억한도 6억4.01억4.01억집값의 33% · DSR 기준8.19억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2025.12 12.2억 최근 전세 2026.09 8억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 5.5%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

코오롱더프라우아파트 · 33층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.