최근 1개월 평균15.1억2건 · 26.05.23~06.17최고 15.4억 · 2026.06
- 최고15.4억26.06.17 · 19층
- 신14.8억26.05.23 · 8층
- 신14.75억26.04.22 · 8층
- 신14.47억26.02.21 · 7층
경기도 성남시 분당구 구미동
까치마을(2단지)(주공)
다른 이름 까치마을
경기도 성남시 분당구 미금일로 22 까치마을 · 지번 구미동 88
입주1995년31년차
세대수768세대
동수9개 동
최근 1년 매매25건 · 회전율 3.3%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균15.28억2건 · 26.09.16~10.07최고 15.55억 · 2026.10
- 최고15.55억26.10.07 · 6층
- 15억26.09.16 · 10층
- 15.2억26.08.07 · 3층
- 15억26.07.06 · 5층
최근 1개월 평균12.95억1건 · 26.06.10최고 12.95억 · 2026.06
- 최고12.95억26.06.10 · 17층
- 12.5억26.04.06 · 6층
- 신12.5억26.01.09 · 15층
- 9.6억25.09.25 · 16층
최근 1개월 평균13.57억1건 · 26.07.08최고 13.57억 · 2026.07
- 최고13.57억26.07.08 · 7층
- 7.8억26.05.05 · 7층 · 직거래
- 신11억25.12.03 · 3층
- 신10.1억25.10.15 · 2층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 2건 | 15.1억 | 40% · 6.04억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.1억 |
| 23평형최근 1개월 평균 2건 | 15.28억 | 40% · 6.11억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 26% · 가격별 한도 기준 | 11.28억 |
| 20평형 (50㎡)최근 1개월 평균 1건 | 12.95억 | 40% · 5.18억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 31% · DSR 기준 | 8.94억 |
| 20평형 (49㎡)최근 1개월 평균 1건 | 13.57억 | 40% · 5.43억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 30% · DSR 기준 | 9.56억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값4.17억9건 · 3.6억~6억월세 1.25억 / 137만 · 8건
- 전세5.04억26.10.19 · 16층 · 갱신
- 월세3억 / 100만26.10.03 · 5층 · 신규
- 전세4.7억26.09.04 · 7층 · 갱신
- 전세6억26.09.03 · 17층 · 신규
전세 중앙값3.99억5건 · 3.26억~4.8억월세 1.75억 / 130만 · 10건
- 월세2억 / 62만26.10.17 · 7층 · 갱신
- 전세3.99억26.10.17 · 10층 · 갱신
- 월세1.2억 / 97만26.10.15 · 2층 · 갱신
- 전세4.8억26.10.13 · 19층 · 신규
전세 중앙값4.88억8건 · 4.7억~5.7억월세 1.15억 / 138만 · 4건
- 전세4.82억26.10.28 · 10층 · 갱신
- 전세4.93억26.10.03 · 9층 · 갱신
- 월세1.5억 / 160만26.10.02 · 7층 · 신규
- 전세4.83억26.10.01 · 9층 · 갱신
전세 중앙값4.29억2건 · 3.78억~4.8억
- 전세3.78억26.08.24 · 6층 · 갱신
- 전세4.8억26.05.13 · 3층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 60.0㎡ | 4.17억9건 중앙값 | 3.6억 ~ 6억 | 1.25억 / 137만8건 중앙값 |
| 23평형전용 58.1㎡ | 4.88억8건 중앙값 | 4.7억 ~ 5.7억 | 1.15억 / 138만4건 중앙값 |
| 20평형 (50㎡)전용 49.7㎡ | 3.99억5건 중앙값 | 3.26억 ~ 4.8억 | 1.75억 / 130만10건 중앙값 |
| 20평형 (49㎡)전용 49.4㎡ | 4.29억2건 중앙값 | 3.78억 ~ 4.8억 | — |
02 매매가 추이 20평형 (50㎡) · 전용 49.7㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2026.04 · 매매 12.5억 · 전세 2.86억 · 갭 9.64억 · 전세가율 23%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 미금역분당선신분당선788m · 도보 약 15분
- 오리역분당선1.1km · 도보 약 22분
- 동천역신분당선1.6km · 도보 약 31분
버스
300m 안 14곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 미금초등학교 88m · 도보 약 2분
주변 학교
초등학교
- 성남미금초등학교177m · 도보 약 3분
- 오리초등학교397m · 도보 약 8분
- 불곡초등학교764m · 도보 약 15분
중학교
- 불곡중학교232m · 도보 약 5분
- 분당구미중학교575m · 도보 약 11분
고등학교
- 불곡고등학교148m · 도보 약 3분
- 분당경영고등학교1.1km · 도보 약 21분
- 계원예술고등학교1.2km · 도보 약 23분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 25건은 세대수 대비 3.3%입니다.
성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 시범한양서현동 · 2,419세대 · 1991년
- 장미마을(현대)야탑동 · 2,136세대 · 1993년
- 시범우성서현동 · 1,874세대 · 1991년
- 파크뷰정자동 · 1,829세대 · 2004년
- 시범현대서현동 · 1,695세대 · 1991년
- 장안타운(건영)분당동 · 1,688세대 · 1993년
- 한솔마을(4단지)(주공)정자동 · 1,651세대 · 1994년
- 산운마을13단지(태영)운중동 · 1,396세대 · 2010년
- THESHARP판교퍼스트파크백현동 · 1,223세대 · 2021년
- 매화마을공무원2야탑동 · 1,185세대 · 1995년
- 이매촌(한신)이매동 · 1,184세대 · 1992년
- 푸른마을(쌍용)수내동 · 1,164세대 · 1992년
동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 25층202 · 20층203 · 25층204 · 10층205 · 10층206 · 10층207 · 10층208 · 10층209 · 10층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 구미동 88 까치마을).