서울특별시 광진구 화양동

광진코지웰

서울특별시 광진구 능동로19길 35 광진 코지웰 · 지번 화양동 113-1

입주2014년12년차
세대수296세대
동수1개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

6평형 (16㎡)전용 15.6㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균1.47억1건 · 26.04.13최고 1.67억 · 2018.10
  1. 1.47억26.04.13 · 10층
  2. 1.15억26.01.27 · 6층
  3. 1.5억26.01.19 · 6층
  4. 1.47억26.01.17 · 12층
가격 추이 보기 →
7평형 (19㎡)전용 18.6㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균1.62억1건 · 26.07.29최고 1.84억 · 2019.02
  1. 1.62억26.07.29 · 8층
  2. 1.65억26.04.07 · 7층
  3. 1.54억25.12.12 · 6층
  4. 1.67억25.10.15 · 10층
가격 추이 보기 →
6평형 (14㎡)전용 13.8㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균1.43억1건 · 26.08.01최고 1.65억 · 2019.01
  1. 1.43억26.08.01 · 8층
  2. 1.3억25.10.15 · 12층 · 직거래
  3. 1.3억25.10.15 · 10층 · 직거래
  4. 1.5억25.08.21 · 8층 · 직거래
가격 추이 보기 →
8평형전용 19.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균2.1억1건 · 23.08.18최고 2.4억 · 2020.08
  1. 2.1억23.08.18 · 10층 · 직거래
  2. 최고2.4억20.08.25 · 9층
  3. 2억20.08.06 · 4층
  4. 신2.35억17.03.03 · 8층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
6평형 (16㎡)최근 1개월 평균 1건1.47억40% · 5,880만한도 6억4.01억5,880만집값의 40% · LTV 기준8,820만
7평형 (19㎡)최근 1개월 평균 1건1.62억40% · 6,480만한도 6억4.01억6,480만집값의 40% · LTV 기준9,720만
6평형 (14㎡)최근 1개월 평균 1건1.43억40% · 5,720만한도 6억4.01억5,720만집값의 40% · LTV 기준8,580만
7평형 (17㎡)최근 1개월 평균 2건1.56억40% · 6,220만한도 6억4.01억6,220만집값의 40% · LTV 기준9,330만
6평형 (15㎡)최근 1개월 평균 1건1.5억40% · 6,000만한도 6억4.01억6,000만집값의 40% · LTV 기준9,000만
10평형최근 1개월 평균 1건2.13억40% · 8,520만한도 6억4.01억8,520만집값의 40% · LTV 기준1.28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 8평형 · 전용 19.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2023.08 2.1억 최근 전세 2024.01 2억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 어린이대공원(세종대)역7호선266m · 도보 약 5분
  • 건대입구역7호선2호선692m · 도보 약 13분
  • 군자(능동)역5호선7호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 광진광장 77m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울장안초등학교315m · 도보 약 6분
  • 세종초등학교666m · 도보 약 13분
  • 서울송원초등학교814m · 도보 약 16분
중학교
  • 구의중학교775m · 도보 약 15분
  • 건국대학교사범대학부속중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 자양중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 건국대학교사범대학부속고등학교913m · 도보 약 18분
  • 자양고등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 선화예술고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 4.7%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 화양동 113-1 광진 코지웰).