서울특별시 광진구 화양동

광진코지웰

서울특별시 광진구 능동로19길 35 광진 코지웰 · 지번 화양동 113-1

입주2014년12년차
세대수296세대
동수1개 동
최근 1년 매매14건 · 회전율 4.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

6평형 (16㎡)전용 15.6㎡ · 누적 79건
최근 1개월 평균1.47억1건 · 26.04.13최고 1.67억 · 2018.10
  1. 1.47억26.04.13 · 10층
  2. 1.15억26.01.27 · 6층
  3. 1.5억26.01.19 · 6층
  4. 1.47억26.01.17 · 12층
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7평형 (19㎡)전용 18.6㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균1.62억1건 · 26.07.29최고 1.84억 · 2019.02
  1. 1.62억26.07.29 · 8층
  2. 1.65억26.04.07 · 7층
  3. 1.54억25.12.12 · 6층
  4. 1.67억25.10.15 · 10층
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6평형 (14㎡)전용 13.8㎡ · 누적 39건
최근 1개월 평균1.43억1건 · 26.08.01최고 1.65억 · 2019.01
  1. 1.43억26.08.01 · 8층
  2. 1.3억25.10.15 · 12층 · 직거래
  3. 1.3억25.10.15 · 10층 · 직거래
  4. 1.5억25.08.21 · 8층 · 직거래
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7평형 (17㎡)전용 16.5㎡ · 누적 31건
최근 1개월 평균1.56억2건 · 24.12.09~12.26최고 1.77억 · 2019.11
  1. 1.63억24.12.26 · 11층
  2. 1.48억24.12.09 · 9층
  3. 1.4억24.03.28 · 4층
  4. 1.5억24.02.22 · 11층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
6평형 (16㎡)최근 1개월 평균 1건1.47억40% · 5,880만한도 6억4.01억5,880만집값의 40% · LTV 기준8,820만
7평형 (19㎡)최근 1개월 평균 1건1.62억40% · 6,480만한도 6억4.01억6,480만집값의 40% · LTV 기준9,720만
6평형 (14㎡)최근 1개월 평균 1건1.43억40% · 5,720만한도 6억4.01억5,720만집값의 40% · LTV 기준8,580만
7평형 (17㎡)최근 1개월 평균 2건1.56억40% · 6,220만한도 6억4.01억6,220만집값의 40% · LTV 기준9,330만
6평형 (15㎡)최근 1개월 평균 1건1.5억40% · 6,000만한도 6억4.01억6,000만집값의 40% · LTV 기준9,000만
10평형최근 1개월 평균 1건2.13억40% · 8,520만한도 6억4.01억8,520만집값의 40% · LTV 기준1.28억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 6평형 (16㎡) · 전용 15.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2017.09 · 매매 1.56억 · 전세 1.35억 · 갭 2,100만 · 전세가율 87%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 어린이대공원(세종대)역7호선266m · 도보 약 5분
  • 건대입구역7호선2호선692m · 도보 약 13분
  • 군자(능동)역5호선7호선1.3km · 도보 약 25분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 33곳가장 가까운 정류장 광진광장 77m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울장안초등학교315m · 도보 약 6분
  • 세종초등학교666m · 도보 약 13분
  • 서울송원초등학교814m · 도보 약 16분
중학교
  • 구의중학교775m · 도보 약 15분
  • 건국대학교사범대학부속중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 자양중학교1.3km · 도보 약 26분
고등학교
  • 건국대학교사범대학부속고등학교913m · 도보 약 18분
  • 자양고등학교1.2km · 도보 약 24분
  • 선화예술고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 14건은 세대수 대비 4.7%입니다.

광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 화양동 113-1 광진 코지웰).