경기도 시흥시 월곶동

나보나시티

월곶중앙로14번길 68 · 지번 월곶동 991-28

입주2020년6년차
세대수286세대
동수1개 동
최근 1년 매매9건 · 회전율 3.1%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
경기도 시흥시 월곶동 991-28

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

8평형 (21㎡)전용 20.8㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균8,000만1건 · 26.10.07최고 9,600만 · 2021.04
  1. 8,000만26.10.07 · 11층 · 직거래
  2. 7,300만26.07.27 · 17층
  3. 7,400만26.07.27 · 12층
  4. 8,000만26.02.12 · 16층
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8평형 (20㎡)전용 19.7㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균7,800만1건 · 26.10.07최고 9,650만 · 2022.01
  1. 7,800만26.10.07 · 17층 · 직거래
  2. 8,000만25.08.25 · 14층
  3. 8,000만25.07.02 · 10층
  4. 8,400만25.02.05 · 7층
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7평형전용 17.2㎡ · 누적 5건
최근 1개월 평균6,700만1건 · 26.02.27최고 8,400만 · 2023.06
  1. 6,700만26.02.27 · 15층
  2. 8,200만24.07.23 · 11층
  3. 7,200만24.04.29 · 6층
  4. 7,150만24.02.13 · 10층
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12평형전용 30.1㎡ · 누적 1건
최근 1개월 평균1.45억1건 · 22.08.30최고 1.45억 · 2022.08
  1. 최고1.45억22.08.30 · 11층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
8평형 (21㎡)최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만한도 6억4.01억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만
8평형 (20㎡)최근 1개월 평균 1건7,800만70% · 5,460만한도 6억4.01억5,460만집값의 70% · LTV 기준2,340만
7평형최근 1개월 평균 1건6,700만70% · 4,690만한도 6억4.01억4,690만집값의 70% · LTV 기준2,010만
12평형최근 1개월 평균 1건1.45억70% · 1.01억한도 6억4.01억1.01억집값의 70% · LTV 기준4,350만
13평형최근 1개월 평균 1건1.55억70% · 1.09억한도 6억4.01억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,650만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 8평형 (21㎡) · 전용 20.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.08 · 매매 8,200만 · 전세 7,400만 · 갭 800만 · 전세가율 90%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 9건은 세대수 대비 3.1%입니다.

시흥시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

나보나시티 · 18층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.