최근 1개월 평균1.97억1건 · 26.10.13최고 2.85억 · 2022.03
- 1.97억26.10.13 · 5층
- 2.15억26.08.08 · 12층
- 1.97억26.07.26 · 1층
- 2.01억26.06.10 · 5층
충청남도 천안시 동남구 용곡동
용곡마을세광2차엔리치타워
충청남도 천안시 동남구 풍세로 769-28 용곡마을세광2차엔리치타워아파트 · 지번 용곡동 583
입주2007년19년차
세대수897세대
동수15개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 2.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균2.77억1건 · 26.07.04최고 3.25억 · 2023.04
- 2.77억26.07.04 · 7층
- 2.7억26.02.03 · 2층 · 직거래
- 2.8억25.05.17 · 12층
- 2.7억24.11.03 · 2층
최근 1개월 평균3.18억1건 · 26.08.07최고 3.9억 · 2022.01
- 3.18억26.08.07 · 8층
- 2.9억26.01.12 · 11층
- 2.6억25.08.21 · 3층
- 2.58억25.06.01 · 4층
최근 1개월 평균4.6억1건 · 26.03.30최고 4.7억 · 2021.05
- 4.6억26.03.30 · 6층
- 4.4억25.09.07 · 13층
- 4.5억22.11.29 · 10층
- 4.4억22.10.29 · 7층
대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 1.97억 | 70% · 1.38억 | 5.11억 | 1.38억집값의 70% · LTV 기준 | 5,910만 |
| 42평형최근 1개월 평균 1건 | 2.77억 | 70% · 1.94억 | 5.11억 | 1.94억집값의 70% · LTV 기준 | 8,310만 |
| 56평형최근 1개월 평균 1건 | 3.18억 | 70% · 2.23억 | 5.11억 | 2.23억집값의 70% · LTV 기준 | 9,540만 |
| 61평형최근 1개월 평균 1건 | 3.58억 | 70% · 2.51억 | 5.11억 | 2.51억집값의 70% · LTV 기준 | 1.07억 |
| 41평형최근 1개월 평균 1건 | 2.6억 | 70% · 1.82억 | 5.11억 | 1.82억집값의 70% · LTV 기준 | 7,800만 |
| 51평형최근 1개월 평균 1건 | 3억 | 70% · 2.1억 | 5.11억 | 2.1억집값의 70% · LTV 기준 | 9,000만 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값1.8억3건 · 1.7억~1.8억
- 전세1.7억26.09.30 · 8층 · 신규
- 전세1.8억26.09.15 · 4층 · 신규
- 전세1.8억26.05.27 · 12층 · 신규
전세 중앙값1.8억1건 · 1.8억~1.8억월세 500만 / 30만 · 1건
- 월세500만 / 30만26.10.30 · 1층 · 신규
- 전세1.8억26.06.08 · 4층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3,000만 / 130만 · 1건
- 월세3,000만 / 130만26.06.12 · 1층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 34평형전용 85.0㎡ | 1.8억3건 중앙값 | 1.7억 ~ 1.8억 | — |
| 42평형전용 105.2㎡ | 1.8억1건 중앙값 | 1.8억 ~ 1.8억 | 500만 / 30만1건 중앙값 |
| 61평형전용 152.1㎡ | — | — | 3,000만 / 130만1건 중앙값 |
02 매매가 추이 87평형 · 전용 216.8㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 매매 2026.03 4.6억 최근 전세 2023.04 2억
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
2km 안에 도시철도역이 없습니다.
버스
300m 안 0곳 · 500m 안 4곳가장 가까운 정류장 용곡세광엔리치타워 303m · 도보 약 6분
주변 학교
초등학교
- 천안청룡초등학교125m · 도보 약 2분
- 천안용곡초등학교872m · 도보 약 17분
- 천안용소초등학교969m · 도보 약 19분
중학교
- 천안새샘중학교522m · 도보 약 10분
- 천안용곡중학교1.0km · 도보 약 20분
- 천안신방중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교
1.5km 안에 없습니다.
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 2.9%입니다.
천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 초원그린타운신방동 · 4,168세대 · 1998년
- 신부 디 이스트신부동 · 2,144세대 · 2018년
- 청당마을벽산블루밍청당동 · 1,647세대 · 2007년
- 청당코오롱하늘채청당동 · 1,534세대 · 2019년
- 천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동 · 1,532세대 · 2022년
- 봉명청솔(3차)봉명동 · 1,380세대 · 2001년
- 천안극동스타클래스더퍼스트다가동 · 1,225세대 · 2025년
- 천안롯데캐슬더청당청당동 · 1,199세대 · 2025년
- 용곡한라비발디용곡동 · 1,163세대 · 2010년
- 한라동백2신방동 · 1,139세대 · 1998년
- 행정타운두산위브더파크청당동 · 1,105세대 · 2018년
- 신방한성필하우스신방동 · 1,049세대 · 2010년
동 정보 15개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 15층202 · 15층203 · 15층204 · 15층205 · 15층206 · 15층207 · 15층208 · 15층209 · 15층210 · 15층211 · 15층212 · 15층213 · 15층214 · 15층215 · 15층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 동남구 용곡동 583 용곡마을세광2차엔리치타워아파트).