충청남도 천안시 동남구 신방동

신방한성필하우스

충청남도 천안시 동남구 통정3로 68 신방한성필하우스아파트 · 지번 신방동 1557

입주2010년16년차
세대수1,049세대
동수18개 동
최근 1년 매매33건 · 회전율 3.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 607건
최근 1개월 평균2.62억4건 · 26.08.01~08.14최고 4.35억 · 2024.11
  1. 2.3억26.08.14 · 1층
  2. 2.82억26.08.09 · 7층
  3. 2.57억26.08.08 · 16층
  4. 2.78억26.08.01 · 13층
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43평형전용 108.3㎡ · 누적 488건
최근 1개월 평균3.1억1건 · 26.09.19최고 4.4억 · 2023.02
  1. 3.1억26.09.19 · 3층
  2. 2.95억26.06.12 · 3층
  3. 2.95억26.05.09 · 9층
  4. 2.99억26.04.11 · 8층
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59평형전용 148.8㎡ · 누적 64건
최근 1개월 평균4.17억2건 · 26.07.17~07.29최고 5.02억 · 2022.02
  1. 4.5억26.07.29 · 12층
  2. 3.83억26.07.17 · 5층
  3. 4억26.03.01 · 3층
  4. 4억23.11.12 · 6층
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67평형전용 168.1㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균6.6억1건 · 23.07.14최고 6.6억 · 2023.07
  1. 최고6.6억23.07.14 · 15층
  2. 5.15억20.07.22 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 4건2.62억70% · 1.83억5.11억1.83억집값의 70% · LTV 기준7,853만
43평형최근 1개월 평균 1건3.1억70% · 2.17억5.11억2.17억집값의 70% · LTV 기준9,300만
59평형최근 1개월 평균 2건4.17억70% · 2.92억5.11억2.92억집값의 70% · LTV 기준1.25억
67평형최근 1개월 평균 1건6.6억70% · 4.62억5.11억4.62억집값의 70% · LTV 기준1.98억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 3.08억 · 전세 2.25억 · 갭 8,250만 · 전세가율 73%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 8곳 · 500m 안 12곳가장 가까운 정류장 한성필하우스 166m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 천안새샘초등학교613m · 도보 약 12분
  • 천안청룡초등학교815m · 도보 약 16분
  • 천안용곡초등학교1.2km · 도보 약 23분
중학교
  • 천안새샘중학교448m · 도보 약 9분
  • 천안용곡중학교1.4km · 도보 약 28분
고등학교

1.5km 안에 없습니다.

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 33건은 세대수 대비 3.1%입니다.

천안시 동남구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 18개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 18층103 · 15층104 · 17층105 · 19층106 · 17층107 · 15층108 · 15층109 · 19층110 · 19층111 · 15층112 · 14층113 · 15층114 · 15층115 · 16층116 · 16층117 · 15층118 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-09-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (충청남도 천안시 동남구 신방동 1557 신방한성필하우스아파트).