서울특별시 서초구 서초동

아크로비스타

서울특별시 서초구 서초중앙로 188 아크로비스타 · 지번 서초동 1685-3

입주2004년22년차
세대수757세대
동수3개 동
최근 1년 매매13건 · 회전율 1.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

55평형 (139㎡)전용 139.0㎡ · 누적 69건
최근 1개월 평균28.5억2건 · 26.05.06~06.02최고 32억 · 2026.04
  1. 29.5억26.06.02 · 22층
  2. 27.5억26.05.06 · 2층
  3. 최고32억26.04.18 · 25층
  4. 29억26.03.21 · 6층
가격 추이 보기 →
60평형 (149㎡)전용 149.1㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균32억1건 · 26.10.01최고 34.2억 · 2025.07
  1. 32억26.10.01 · 17층
  2. 32.7억25.10.24 · 18층
  3. 32억25.09.13 · 32층
  4. 최고34.2억25.07.05 · 13층
가격 추이 보기 →
61평형전용 152.3㎡ · 누적 48건
최근 1개월 평균38억1건 · 25.10.23최고 38억 · 2025.10
  1. 최고38억25.10.23 · 22층
  2. 신35.3억25.06.30 · 29층
  3. 신33.2억25.03.22 · 18층
  4. 29.5억24.11.29 · 12층
가격 추이 보기 →
83평형전용 207.1㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균60억1건 · 24.08.09최고 60억 · 2024.08
  1. 최고60억24.08.09 · 25층
  2. 17억13.07.28 · 27층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
55평형 (139㎡)최근 1개월 평균 2건28.5억40% · 11.4억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준26.5억
60평형 (149㎡)최근 1개월 평균 1건32억40% · 12.8억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준30억
61평형최근 1개월 평균 1건38억40% · 15.2억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36억
70평형최근 1개월 평균 1건36억40% · 14.4억한도 2억4.01억2억집값의 6% · 가격별 한도 기준34억
82평형최근 1개월 평균 1건38억40% · 15.2억한도 2억4.01억2억집값의 5% · 가격별 한도 기준36억
55평형 (138㎡)최근 1개월 평균 1건29.9억40% · 11.96억한도 2억4.01억2억집값의 7% · 가격별 한도 기준27.9억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 83평형 · 전용 207.1㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2024.08 60억 최근 전세 2020.12 25억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 교대(법원·검찰청)역2호선3호선482m · 도보 약 9분
  • 사평역9호선683m · 도보 약 13분
  • 서초역2호선859m · 도보 약 17분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 30곳가장 가까운 정류장 아크로비스타 49m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울원명초등학교415m · 도보 약 8분
  • 서울서원초등학교485m · 도보 약 9분
  • 서울교육대학교부설초등학교850m · 도보 약 16분
중학교
  • 서일중학교873m · 도보 약 17분
  • 원촌중학교912m · 도보 약 18분
  • 서운중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 반포고등학교576m · 도보 약 11분
  • 서초고등학교1.2km · 도보 약 23분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 13건은 세대수 대비 1.7%입니다.

서초구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)

A · 29층B · 37층C · 37층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-01 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 서초구 서초동 1685-3 아크로비스타).