서울특별시 송파구 신천동

잠실푸르지오월드마크

서울특별시 송파구 올림픽로35가길 9 잠실 푸르지오 월드마크 · 지번 신천동 11-4

입주2013년13년차
세대수288세대
동수2개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.4㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균23.18억2건 · 26.07.28~08.01최고 23.45억 · 2026.07
  1. 22.9억26.08.01 · 19층
  2. 최고23.45억26.07.28 · 13층
  3. 신23억26.03.26 · 28층
  4. 신22억26.01.16 · 30층
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43평형전용 108.3㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균22.5억1건 · 25.11.20최고 23.25억 · 2025.05
  1. 22.5억25.11.20 · 16층
  2. 최고23.25억25.05.20 · 35층
  3. 20억25.02.21 · 22층 · 직거래
  4. 21.75억25.02.15 · 19층
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44평형전용 110.7㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균24억1건 · 25.03.16최고 24억 · 2025.03
  1. 최고24억25.03.16 · 31층
  2. 신23억24.08.16 · 19층
  3. 21.4억24.02.20 · 32층
  4. 신22.5억21.11.17 · 32층
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49평형전용 123.3㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균28억1건 · 26.08.28최고 28억 · 2026.08
  1. 최고28억26.08.28 · 10층
  2. 신23.6억25.06.21 · 11층
  3. 신22.8억21.10.13 · 13층
  4. 신20.15억21.01.05 · 38층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건23.18억40% · 9.27억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.18억
43평형최근 1개월 평균 1건22.5억40% · 9억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.5억
44평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억
48평형 (121㎡)최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
45평형최근 1개월 평균 1건20.8억40% · 8.32억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.8억
48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 1건22.6억40% · 9.04억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 49평형 · 전용 123.3㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 매매 2026.08 28억 최근 전세 2025.11 14억

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 잠실(송파구청)역8호선2호선317m · 도보 약 6분
  • 잠실나루역2호선361m · 도보 약 7분
  • 몽촌토성(평화의문)역8호선806m · 도보 약 16분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 잠실나루역 116m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울잠동초등학교339m · 도보 약 7분
  • 서울잠현초등학교580m · 도보 약 11분
  • 서울잠실초등학교741m · 도보 약 14분
중학교
  • 잠실중학교437m · 도보 약 8분
  • 방이중학교892m · 도보 약 17분
  • 풍성중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 잠실고등학교661m · 도보 약 13분
  • 잠신고등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 영동일고등학교1.5km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.8%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 39층102 · 39층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 신천동 11-4 잠실 푸르지오 월드마크).