서울특별시 송파구 신천동

잠실푸르지오월드마크

서울특별시 송파구 올림픽로35가길 9 잠실 푸르지오 월드마크 · 지번 신천동 11-4

입주2013년13년차
세대수288세대
동수2개 동
최근 1년 매매8건 · 회전율 2.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.4㎡ · 누적 43건
최근 1개월 평균23.18억2건 · 26.07.28~08.01최고 23.45억 · 2026.07
  1. 22.9억26.08.01 · 19층
  2. 최고23.45억26.07.28 · 13층
  3. 신23억26.03.26 · 28층
  4. 신22억26.01.16 · 30층
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43평형전용 108.3㎡ · 누적 33건
최근 1개월 평균22.5억1건 · 25.11.20최고 23.25억 · 2025.05
  1. 22.5억25.11.20 · 16층
  2. 최고23.25억25.05.20 · 35층
  3. 20억25.02.21 · 22층 · 직거래
  4. 21.75억25.02.15 · 19층
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44평형전용 110.7㎡ · 누적 19건
최근 1개월 평균24억1건 · 25.03.16최고 24억 · 2025.03
  1. 최고24억25.03.16 · 31층
  2. 신23억24.08.16 · 19층
  3. 21.4억24.02.20 · 32층
  4. 신22.5억21.11.17 · 32층
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48평형 (120㎡)전용 119.6㎡ · 누적 13건
최근 1개월 평균22.6억1건 · 24.10.15최고 22.6억 · 2024.10
  1. 최고22.6억24.10.15 · 20층
  2. 17억21.04.22 · 21층
  3. 신18.5억20.10.27 · 19층
  4. 신17억20.06.25 · 29층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건23.18억40% · 9.27억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준19.18억
43평형최근 1개월 평균 1건22.5억40% · 9억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.5억
44평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억
48평형 (121㎡)최근 1개월 평균 1건25억40% · 10억한도 4억4.01억4억집값의 16% · 가격별 한도 기준21억
45평형최근 1개월 평균 1건20.8억40% · 8.32억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준16.8억
48평형 (120㎡)최근 1개월 평균 1건22.6억40% · 9.04억한도 4억4.01억4억집값의 18% · 가격별 한도 기준18.6억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 48평형 (120㎡) · 전용 119.6㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2020.10 · 매매 18.5억 · 전세 12.5억 · 갭 6억 · 전세가율 68%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 잠실(송파구청)역8호선2호선317m · 도보 약 6분
  • 잠실나루역2호선361m · 도보 약 7분
  • 몽촌토성(평화의문)역8호선806m · 도보 약 16분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 24곳가장 가까운 정류장 잠실나루역 116m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 서울잠동초등학교339m · 도보 약 7분
  • 서울잠현초등학교580m · 도보 약 11분
  • 서울잠실초등학교741m · 도보 약 14분
중학교
  • 잠실중학교437m · 도보 약 8분
  • 방이중학교892m · 도보 약 17분
  • 풍성중학교1.2km · 도보 약 23분
고등학교
  • 잠실고등학교661m · 도보 약 13분
  • 잠신고등학교1.4km · 도보 약 27분
  • 영동일고등학교1.5km · 도보 약 28분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 8건은 세대수 대비 2.8%입니다.

송파구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 39층102 · 39층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 송파구 신천동 11-4 잠실 푸르지오 월드마크).