대구광역시 북구 읍내동

삼진목화

대천로9길 15 · 지번 읍내동 1060

입주1991년35년차
세대수198세대
동수1개 동
최근 1년 매매2건 · 회전율 1.0%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
대구광역시 북구 읍내동 1060

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

23평형전용 58.4㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균6,800만1건 · 26.03.19최고 1.2억 · 2022.06
  1. 6,800만26.03.19 · 8층
  2. 1.05억25.02.05 · 6층
  3. 9,800만23.04.04 · 8층
  4. 1.05억23.03.27 · 3층
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21평형전용 52.9㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균6,900만1건 · 26.03.29최고 1.25억 · 2016.12
  1. 6,900만26.03.29 · 6층
  2. 7,000만25.08.05 · 3층
  3. 8,800만24.10.02 · 12층
  4. 8,400만24.09.10 · 13층 · 직거래
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25평형전용 61.7㎡ · 누적 28건
최근 1개월 평균1.11억2건 · 21.10.14~11.01최고 1.14억 · 2021.11
  1. 최고1.14억21.11.01 · 2층
  2. 1.08억21.10.14 · 1층
  3. 1.07억21.01.04 · 6층
  4. 8,700만19.09.05 · 1층
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26평형전용 65.2㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1.13억1건 · 16.11.05최고 1.13억 · 2016.11
  1. 최고1.13억16.11.05 · 10층
  2. 8,730만13.06.22 · 10층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
23평형최근 1개월 평균 1건6,800만70% · 4,760만5.11억4,760만집값의 70% · LTV 기준2,040만
21평형최근 1개월 평균 1건6,900만70% · 4,830만5.11억4,830만집값의 70% · LTV 기준2,070만
25평형최근 1개월 평균 2건1.11억70% · 7,769만5.11억7,769만집값의 70% · LTV 기준3,331만
26평형최근 1개월 평균 1건1.13억70% · 7,909만5.11억7,909만집값의 70% · LTV 기준3,391만
29평형최근 1개월 평균 1건1억70% · 7,000만5.11억7,000만집값의 70% · LTV 기준3,000만
11평형최근 1개월 평균 1건3,500만70% · 2,450만5.11억2,450만집값의 70% · LTV 기준1,050만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 23평형 · 전용 58.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2023.03 · 매매 1.05억 · 전세 8,500만 · 갭 2,000만 · 전세가율 81%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 2건은 세대수 대비 1.0%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 14층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-03-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.