부산광역시 수영구 광안동

가비펠리치

광남로 100 · 지번 광안동 199-3

입주2020년6년차
세대수89세대
동수1개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 4.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 수영구 광안동 199-3

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 49.8㎡ · 누적 6건
최근 1개월 평균2.07억2건 · 26.03.16~04.07최고 3.3억 · 2021.09
  1. 1.96억26.04.07 · 5층
  2. 2.18억26.03.16 · 8층
  3. 2.4억25.11.01 · 10층
  4. 2.95억23.11.02 · 12층
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10평형 (25㎡)전용 25.2㎡ · 누적 4건
최근 1개월 평균1.28억1건 · 25.12.05최고 1.8억 · 2023.04
  1. 1.28억25.12.05 · 16층
  2. 1.48억23.07.28 · 11층
  3. 최고1.8억23.04.18 · 13층
  4. 최고1.8억21.04.03 · 13층
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16평형전용 39.4㎡ · 누적 3건
최근 1개월 평균1.7억1건 · 25.12.30최고 2.21억 · 2020.05
  1. 1.7억25.12.30 · 10층 · 직거래
  2. 최고2.21억20.05.18 · 9층
  3. 최고2.21억20.05.18 · 8층
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10평형 (24㎡)전용 24.3㎡ · 누적 2건
최근 1개월 평균1.38억2건 · 20.05.18최고 1.38억 · 2020.05
  1. 최고1.38억20.05.18 · 9층
  2. 최고1.38억20.05.18 · 8층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 2건2.07억70% · 1.45억5.11억1.45억집값의 70% · LTV 기준6,211만
10평형 (25㎡)최근 1개월 평균 1건1.28억70% · 8,960만5.11억8,960만집값의 70% · LTV 기준3,840만
16평형최근 1개월 평균 1건1.7억70% · 1.19억5.11억1.19억집값의 70% · LTV 기준5,100만
10평형 (24㎡)최근 1개월 평균 2건1.38억70% · 9,660만5.11억9,660만집값의 70% · LTV 기준4,140만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 10평형 (25㎡) · 전용 25.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2021.04 · 매매 1.8억 · 전세 1.5억 · 갭 3,000만 · 전세가율 83%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 4.5%입니다.

수영구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 1개 동 (한국부동산원 20260831)

가비펠리치 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-04-07 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.