대구광역시 북구 대현동

대현뜨란채

대구광역시 북구 대현남로 28 대현뜨란채 · 지번 대현동 527

입주2006년20년차
세대수736세대
동수9개 동
최근 1년 매매24건 · 회전율 3.3%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

24평형 (59㎡)전용 59.4㎡ · 누적 222건
최근 1개월 평균2.47억2건 · 26.10.01~10.06최고 3.6억 · 2021.01
  1. 2.44억26.10.06 · 12층
  2. 2.5억26.10.01 · 16층
  3. 2.4억26.05.06 · 3층
  4. 2.37억26.04.23 · 11층
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34평형 (85㎡)전용 85.0㎡ · 누적 136건
최근 1개월 평균2.65억1건 · 26.08.08최고 4.28억 · 2021.03
  1. 2.65억26.08.08 · 3층
  2. 2.85억26.04.02 · 4층
  3. 3.28억26.03.03 · 15층
  4. 2.83억26.01.11 · 7층
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30평형전용 75.8㎡ · 누적 102건
최근 1개월 평균2.53억3건 · 26.04.20~05.11최고 3.65억 · 2021.08
  1. 2.48억26.05.11 · 4층
  2. 2.6억26.04.26 · 14층
  3. 2.5억26.04.20 · 11층
  4. 2.7억26.04.05 · 8층
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44평형전용 109.0㎡ · 누적 44건
최근 1개월 평균3.55억1건 · 26.10.19최고 4.55억 · 2022.02
  1. 3.55억26.10.19 · 6층 · 직거래
  2. 3.4억26.06.22 · 2층
  3. 3.25억25.10.02 · 13층
  4. 3.8억24.03.30 · 17층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
24평형 (59㎡)최근 1개월 평균 2건2.47억70% · 1.73억5.11억1.73억집값의 70% · LTV 기준7,410만
34평형 (85㎡)최근 1개월 평균 1건2.65억70% · 1.86억5.11억1.86억집값의 70% · LTV 기준7,950만
30평형최근 1개월 평균 3건2.53억70% · 1.77억5.11억1.77억집값의 70% · LTV 기준7,581만
44평형최근 1개월 평균 1건3.55억70% · 2.49억5.11억2.49억집값의 70% · LTV 기준1.07억
34평형 (84㎡)최근 1개월 평균 1건2.68억70% · 1.88억5.11억1.88억집값의 70% · LTV 기준8,040만
24평형 (60㎡)최근 1개월 평균 1건2.55억70% · 1.79억5.11억1.79억집값의 70% · LTV 기준7,650만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 (85㎡) · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2025.03 · 매매 2.78억 · 전세 2.2억 · 갭 5,750만 · 전세가율 79%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 칠성시장역대구 1호선460m · 도보 약 9분
  • 대구역대구 1호선대경선935m · 도보 약 18분
  • 신천(경북대입구)역대구 1호선1.2km · 도보 약 23분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 44곳가장 가까운 정류장 농협중앙회앞 288m · 도보 약 6분

주변 학교

초등학교
  • 대구신암초등학교633m · 도보 약 12분
  • 대구옥산초등학교753m · 도보 약 15분
  • 대구동신초등학교824m · 도보 약 16분
중학교
  • 경명여자중학교701m · 도보 약 14분
고등학교
  • 경명여자고등학교701m · 도보 약 14분
  • 대구공업고등학교796m · 도보 약 15분
  • 칠성고등학교1.3km · 도보 약 26분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 24건은 세대수 대비 3.3%입니다.

북구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 20층102 · 20층103 · 18층104 · 20층105 · 18층106 · 20층107 · 17층108 · 20층109 · 17층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-19 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대구광역시 북구 대현동 527 대현뜨란채).