경기도 과천시 원문동

래미안슈르

경기도 과천시 별양로 12 래미안 슈르 · 지번 원문동 4

입주2008년18년차
세대수2,899세대
동수42개 동
최근 1년 매매43건 · 회전율 1.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 85.0㎡ · 누적 1,172건
최근 1개월 평균19.5억2건 · 26.09.09~10.05최고 23억 · 2025.10
  1. 21.8억26.10.05 · 21층
  2. 17.2억26.09.09 · 11층 · 직거래
  3. 22.45억26.08.18 · 16층
  4. 22억26.08.06 · 3층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 830건
최근 1개월 평균18.9억2건 · 26.09.03~09.13최고 19.95억 · 2026.02
  1. 18.95억26.09.13 · 4층
  2. 18.85억26.09.03 · 9층
  3. 18.6억26.07.28 · 8층
  4. 19억26.07.08 · 5층
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47평형전용 117.0㎡ · 누적 339건
최근 1개월 평균24억1건 · 26.08.31최고 25.35억 · 2026.02
  1. 24억26.08.31 · 19층
  2. 24.5억26.06.05 · 6층
  3. 최고25.35억26.02.13 · 9층
  4. 신25억25.10.04 · 8층
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55평형전용 137.2㎡ · 누적 154건
최근 1개월 평균24억1건 · 26.09.03최고 25.25억 · 2025.09
  1. 24억26.09.03 · 20층
  2. 최고25.25억25.09.13 · 10층
  3. 24억25.06.26 · 2층
  4. 신24.8억25.06.24 · 20층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 2건19.5억40% · 7.8억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15.5억
24평형최근 1개월 평균 2건18.9억40% · 7.56억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.9억
47평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억
55평형최근 1개월 평균 1건24억40% · 9.6억한도 4억4.01억4억집값의 17% · 가격별 한도 기준20억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 117.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.06 · 매매 24.5억 · 전세 10.49억 · 갭 14.01억 · 전세가율 43%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 정부과천청사역안산과천선678m · 도보 약 13분
  • 과천역안산과천선1.4km · 도보 약 27분

버스

300m 안 3곳 · 500m 안 17곳가장 가까운 정류장 래미안슈르상가 124m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 문원초등학교443m · 도보 약 9분
  • 과천갈현초등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 청계초등학교1.3km · 도보 약 24분
중학교
  • 과천문원중학교402m · 도보 약 8분
  • 과천중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 과천중앙고등학교569m · 도보 약 11분
  • 과천고등학교1.2km · 도보 약 23분
  • 과천여자고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 43건은 세대수 대비 1.5%입니다.

과천시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 42개 동 (한국부동산원 20260831)

301 · 10층302 · 10층303 · 20층304 · 17층305 · 16층306 · 16층307 · 20층308 · 23층309 · 18층310 · 23층311 · 23층312 · 25층313 · 24층314 · 24층315 · 25층316 · 20층317 · 20층318 · 20층319 · 20층320 · 20층321 · 20층322 · 20층323 · 10층324 · 10층325 · 25층326 · 25층327 · 20층328 · 20층329 · 24층330 · 24층331 · 20층332 · 20층333 · 20층334 · 20층335 · 20층336 · 20층337 · 20층338 · 25층339 · 25층340 · 20층341 · 20층342 · 20층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-05 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 과천시 원문동 4 래미안 슈르).