서울특별시 용산구 문배동

CJ나인파크

다른 이름 용산씨제이나인파크

서울특별시 용산구 백범로90다길 12 용산씨제이나인파크 · 지번 문배동 24-6

입주2007년19년차
세대수280세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

39평형전용 97.2㎡ · 누적 75건
최근 1개월 평균18.7억1건 · 26.08.03최고 18.7억 · 2026.08
  1. 최고18.7억26.08.03 · 23층
  2. 신16.9억25.11.21 · 32층
  3. 신16.8억25.11.01 · 16층
  4. 신15.9억25.07.18 · 13층
가격 추이 보기 →
34평형전용 85.0㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균18.03억1건 · 26.02.11최고 18.03억 · 2026.02
  1. 최고18.03억26.02.11 · 26층
  2. 신17.5억25.12.24 · 27층
  3. 15.6억25.10.31 · 27층
  4. 14.4억25.09.05 · 18층
가격 추이 보기 →
49평형전용 123.5㎡ · 누적 63건
최근 1개월 평균18.15억2건 · 25.11.29~12.11최고 18.7억 · 2025.10
  1. 18.5억25.12.11 · 14층
  2. 17.8억25.11.29 · 14층
  3. 최고18.7억25.10.25 · 31층
  4. 16.85억25.08.13 · 8층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
39평형최근 1개월 평균 1건18.7억40% · 7.48억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준14.7억
34평형최근 1개월 평균 1건18.03억40% · 7.21억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.03억
49평형최근 1개월 평균 2건18.15억40% · 7.26억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.15억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.02 · 매매 18.03억 · 전세 6.97억 · 갭 11.06억 · 전세가율 39%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 삼각지(전쟁기념관)역4호선6호선383m · 도보 약 7분
  • 남영역경부선530m · 도보 약 10분
  • 효창공원앞역경의중앙선6호선673m · 도보 약 13분

버스

300m 안 7곳 · 500m 안 40곳가장 가까운 정류장 용산CJ나인파크 42m · 도보 약 1분

주변 학교

초등학교
  • 서울용산초등학교302m · 도보 약 6분
  • 서울남정초등학교389m · 도보 약 8분
  • 신광초등학교757m · 도보 약 15분
중학교
  • 신광여자중학교757m · 도보 약 15분
  • 선린중학교851m · 도보 약 17분
  • 성심여자중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
  • 신광여자고등학교757m · 도보 약 15분
  • 선린인터넷고등학교851m · 도보 약 17분
  • 성심여자고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.1%입니다.

용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 28층202 · 32층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 용산구 문배동 24-6 용산씨제이나인파크).