최근 1개월 평균18.7억1건 · 26.08.03최고 18.7억 · 2026.08
- 최고18.7억26.08.03 · 23층
- 신16.9억25.11.21 · 32층
- 신16.8억25.11.01 · 16층
- 신15.9억25.07.18 · 13층
서울특별시 용산구 문배동
CJ나인파크
다른 이름 용산씨제이나인파크
서울특별시 용산구 백범로90다길 12 용산씨제이나인파크 · 지번 문배동 24-6
입주2007년19년차
세대수280세대
동수2개 동
최근 1년 매매6건 · 회전율 2.1%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균18.03억1건 · 26.02.11최고 18.03억 · 2026.02
- 최고18.03억26.02.11 · 26층
- 신17.5억25.12.24 · 27층
- 15.6억25.10.31 · 27층
- 14.4억25.09.05 · 18층
최근 1개월 평균18.15억2건 · 25.11.29~12.11최고 18.7억 · 2025.10
- 18.5억25.12.11 · 14층
- 17.8억25.11.29 · 14층
- 최고18.7억25.10.25 · 31층
- 16.85억25.08.13 · 8층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39평형최근 1개월 평균 1건 | 18.7억 | 40% · 7.48억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 21% · 가격별 한도 기준 | 14.7억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 18.03억 | 40% · 7.21억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.03억 |
| 49평형최근 1개월 평균 2건 | 18.15억 | 40% · 7.26억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 22% · 가격별 한도 기준 | 14.15억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값7.32억10건 · 6.71억~8.2억월세 5,000만 / 300만 · 3건
- 전세7.5억26.09.19 · 3층 · 갱신
- 월세2억 / 260만26.09.12 · 23층 · 갱신
- 월세5,000만 / 300만26.09.05 · 28층 · 신규
- 전세7.2억26.07.28 · 18층 · 신규
전세 중앙값10.25억6건 · 9.5억~11.7억월세 1.75억 / 385만 · 4건
- 전세10.5억26.09.12 · 26층 · 신규
- 월세7억 / 230만26.09.02 · 21층 · 신규
- 전세9.5억26.08.22 · 6층 · 갱신
- 전세9.5억26.08.22 · 6층 · 갱신
전세 중앙값8.8억2건 · 8.29억~9.3억월세 7,000만 / 460만 · 1건
- 전세9.3억26.08.01 · 6층 · 신규
- 전세8.29억26.07.20 · 28층 · 갱신
- 월세7,000만 / 460만26.07.02 · 22층 · 신규
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 39평형전용 97.2㎡ | 8.8억2건 중앙값 | 8.29억 ~ 9.3억 | 7,000만 / 460만1건 중앙값 |
| 34평형전용 85.0㎡ | 7.32억10건 중앙값 | 6.71억 ~ 8.2억 | 5,000만 / 300만3건 중앙값 |
| 49평형전용 123.5㎡ | 10.25억6건 중앙값 | 9.5억 ~ 11.7억 | 1.75억 / 385만4건 중앙값 |
02 매매가 추이 49평형 · 전용 123.5㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.12 · 매매 18.5억 · 전세 8.73억 · 갭 9.78억 · 전세가율 47%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 삼각지(전쟁기념관)역4호선6호선383m · 도보 약 7분
- 남영역경부선530m · 도보 약 10분
- 효창공원앞역경의중앙선6호선673m · 도보 약 13분
버스
300m 안 7곳 · 500m 안 40곳가장 가까운 정류장 용산CJ나인파크 42m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울용산초등학교302m · 도보 약 6분
- 서울남정초등학교389m · 도보 약 8분
- 신광초등학교757m · 도보 약 15분
중학교
- 신광여자중학교757m · 도보 약 15분
- 선린중학교851m · 도보 약 17분
- 성심여자중학교1.3km · 도보 약 25분
고등학교
- 신광여자고등학교757m · 도보 약 15분
- 선린인터넷고등학교851m · 도보 약 17분
- 성심여자고등학교1.3km · 도보 약 25분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 6건은 세대수 대비 2.1%입니다.
용산구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
동 정보 2개 동 (한국부동산원 20260831)
201 · 28층202 · 32층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-03 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 용산구 문배동 24-6 용산씨제이나인파크).