최근 1개월 평균8.2억1건 · 26.10.12최고 14.6억 · 2026.02
- 8.2억26.10.12 · 9층 · 직거래
- 11.5억26.04.18 · 3층
- 최고14.6억26.02.04 · 9층
- 6.7억25.10.09 · 2층 · 직거래
서울특별시 광진구 자양동
자양현대5
다른 이름 자양5차현대아파트
서울특별시 광진구 뚝섬로54길 74 자양5차현대아파트 · 지번 자양동 642
입주1998년28년차
세대수270세대
동수3개 동
최근 1년 매매5건 · 회전율 1.9%
01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외
대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.
최근 1개월 평균16.9억1건 · 26.03.19최고 16.9억 · 2026.03
- 최고16.9억26.03.19 · 18층
- 신14.9억25.08.18 · 21층
- 12.3억25.04.25 · 16층
- 12.6억25.02.07 · 18층
최근 1개월 평균16.5억1건 · 26.05.07최고 16.5억 · 2026.05
- 최고16.5억26.05.07 · 16층
- 신13억25.10.18 · 2층
- 신12.8억25.06.19 · 8층
- 12.3억25.04.16 · 18층
최근 1개월 평균13.8억1건 · 25.09.23최고 15.5억 · 2025.04
- 13.8억25.09.23 · 2층
- 최고15.5억25.04.19 · 22층
- 신12.7억20.08.22 · 3층
- 신9.98억18.09.29 · 16층
대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대
| 평형 | 기준 가격 | LTV | DSR 40% | 예상 대출 | 필요 자금 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24평형최근 1개월 평균 1건 | 8.2억 | 40% · 3.28억한도 6억 | 4.01억 | 3.28억집값의 40% · LTV 기준 | 4.92억 |
| 34평형최근 1개월 평균 1건 | 16.9억 | 40% · 6.76억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.9억 |
| 31평형최근 1개월 평균 1건 | 16.5억 | 40% · 6.6억한도 4억 | 4.01억 | 4억집값의 24% · 가격별 한도 기준 | 12.5억 |
| 44평형최근 1개월 평균 1건 | 13.8억 | 40% · 5.52억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 29% · DSR 기준 | 9.79억 |
| 46평형최근 1개월 평균 1건 | 10.5억 | 40% · 4.2억한도 6억 | 4.01억 | 4.01억집값의 38% · DSR 기준 | 6.49억 |
2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.
최근 6개월 계약(26.05.08~) 기준, 갱신 계약 포함 중앙값입니다.
전세 중앙값6억3건 · 4.72억~6.5억
- 전세6억26.10.29 · 15층 · 갱신
- 전세6.5억26.08.17 · 11층 · 신규
- 전세4.72억26.08.05 · 11층 · 갱신
전세 중앙값6.36억1건 · 6.36억~6.36억월세 4.9억 / 64만 · 2건
- 전세6.36억26.09.28 · 13층 · 갱신
- 월세4.3억 / 67만26.06.25 · 10층 · 갱신
- 월세5.5억 / 60만26.05.17 · 11층 · 신규
전세 중앙값—전세 계약 없음월세 3.4억 / 133만 · 2건
- 월세4억 / 100만26.10.22 · 9층 · 갱신
- 월세2.8억 / 165만26.10.17 · 8층 · 갱신
| 평형 | 전세 보증금 | 전세 범위 | 월세 (보증금 / 월) |
|---|---|---|---|
| 24평형전용 59.7㎡ | 6억3건 중앙값 | 4.72억 ~ 6.5억 | — |
| 34평형전용 85.0㎡ | 6.36억1건 중앙값 | 6.36억 ~ 6.36억 | 4.9억 / 64만2건 중앙값 |
| 31평형전용 76.9㎡ | — | — | 3.4억 / 133만2건 중앙값 |
02 매매가 추이 34평형 · 전용 85.0㎡ · 월별 계약 중앙값
최근 갭 2025.04 · 매매 12.3억 · 전세 4.8억 · 갭 7.5억 · 전세가율 39%
03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택
불러오는 중…
국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.
04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정
지하철·전철
- 자양(뚝섬한강공원)역7호선1.1km · 도보 약 21분
- 구의(광진구청)역2호선1.2km · 도보 약 23분
- 건대입구역7호선2호선1.5km · 도보 약 29분
버스
300m 안 1곳 · 500m 안 13곳가장 가까운 정류장 자양한강도서관 20m · 도보 약 1분
주변 학교
초등학교
- 서울신자초등학교302m · 도보 약 6분
- 서울성자초등학교554m · 도보 약 11분
- 서울동자초등학교897m · 도보 약 17분
중학교
- 광양중학교740m · 도보 약 14분
- 자양중학교830m · 도보 약 16분
- 광진중학교1.1km · 도보 약 22분
고등학교
- 광양고등학교614m · 도보 약 12분
- 자양고등학교939m · 도보 약 18분
- 건국대학교사범대학부속고등학교1.2km · 도보 약 24분
가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.
출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.
05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형
최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 5건은 세대수 대비 1.9%입니다.
광진구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트
- 구의현대2단지구의동 · 1,606세대 · 1996년
- 현대프라임구의동 · 1,592세대 · 1997년
- 더샵스타시티자양동 · 1,177세대 · 2007년
- 현대파크빌광장동 · 1,170세대 · 2000년
- 현대3광장동 · 1,056세대 · 1990년
- 극동2광장동 · 896세대 · 1989년
- 래미안파크스위트구의동 · 854세대 · 2018년
- e편한세상광진그랜드파크구의동 · 730세대 · 2021년
- 우성1자양동 · 656세대 · 1988년
- 청구광장동 · 654세대 · 1996년
- 이스트폴자양동 · 631세대 · 2025년
- 자양우성7자양동 · 625세대 · 1998년
동 정보 3개 동 (한국부동산원 20260831)
501 · 19층502 · 23층503 · 16층
자료 기준
매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-12 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.
세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (서울특별시 광진구 자양동 642 자양5차현대아파트).