경기도 고양시 일산동구 백석동

일산요진와이시티

경기도 고양시 일산동구 강송로 33 일산 요진 와이시티 · 지번 백석동 1237

입주2016년10년차
세대수2,404세대
동수6개 동
최근 1년 매매116건 · 회전율 4.8%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.5㎡ · 누적 524건
최근 1개월 평균8.64억5건 · 26.09.30~10.21최고 13억 · 2021.08
  1. 8.4억26.10.21 · 21층
  2. 8.55억26.10.21 · 3층
  3. 8.5억26.10.07 · 42층
  4. 8.7억26.09.30 · 47층
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24평형전용 59.9㎡ · 누적 383건
최근 1개월 평균6.75억3건 · 26.09.28~10.25최고 9.2억 · 2021.06
  1. 6.62억26.10.25 · 18층
  2. 6.88억26.10.24 · 19층
  3. 6.75억26.09.28 · 16층
  4. 4.65억26.09.18 · 29층 · 직거래
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41평형 (104㎡)전용 103.8㎡ · 누적 117건
최근 1개월 평균12.5억1건 · 26.06.08최고 15억 · 2021.09
  1. 12.5억26.06.08 · 34층
  2. 10.65억26.05.08 · 18층
  3. 13억26.04.16 · 46층
  4. 12.95억26.04.11 · 42층
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41평형 (103㎡)전용 103.4㎡ · 누적 78건
최근 1개월 평균11.2억2건 · 26.08.25~08.26최고 14.75억 · 2022.05
  1. 11.3억26.08.26 · 21층
  2. 11.1억26.08.25 · 2층
  3. 11.4억26.07.07 · 10층
  4. 12.3억26.04.06 · 51층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 5건8.64억70% · 6.05억한도 6억4.01억4.01억집값의 46% · DSR 기준4.63억
24평형최근 1개월 평균 3건6.75억70% · 4.72억한도 6억4.01억4.01억집값의 59% · DSR 기준2.74억
41평형 (104㎡)최근 1개월 평균 1건12.5억70% · 8.75억한도 6억4.01억4.01억집값의 32% · DSR 기준8.49억
51평형최근 1개월 평균 1건15.5억70% · 10.85억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.5억
41평형 (103㎡)최근 1개월 평균 2건11.2억70% · 7.84억한도 6억4.01억4.01억집값의 36% · DSR 기준7.19억
36평형최근 1개월 평균 1건10.8억70% · 7.56억한도 6억4.01억4.01억집값의 37% · DSR 기준6.79억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 (103㎡) · 전용 103.4㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 11.2억 · 전세 8억 · 갭 3.2억 · 전세가율 71%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 백석역일산선413m · 도보 약 8분
  • 곡산역경의중앙선서해선882m · 도보 약 17분
  • 마두역일산선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 13곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 어린이교통공원.요진와이시티 124m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 백신초등학교1.0km · 도보 약 20분
  • 금계초등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 고양백석초등학교1.1km · 도보 약 22분
중학교
  • 백석중학교875m · 도보 약 17분
  • 백신중학교1.3km · 도보 약 25분
  • 백마중학교1.4km · 도보 약 27분
고등학교
  • 백신고등학교951m · 도보 약 18분
  • 백마고등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 백석고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 116건은 세대수 대비 4.8%입니다.

고양시 일산동구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 6개 동 (한국부동산원 20260831)

101동 · 55층102동 · 58층103동 · 59층104동 · 59층105동 · 59층106동 · 57층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-25 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 고양시 일산동구 백석동 1237 일산 요진 와이시티).