대전광역시 대덕구 중리동

영진로얄

대전광역시 대덕구 중리서로 31 영진로얄아파트 · 지번 중리동 274-1

입주1989년37년차
세대수750세대
동수7개 동
최근 1년 매매20건 · 회전율 2.7%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

22평형전용 54.2㎡ · 누적 160건
최근 1개월 평균1.39억2건 · 26.05.09~05.26최고 1.5억 · 2022.08
  1. 1.4억26.05.26 · 9층
  2. 1.38억26.05.09 · 14층
  3. 1.35억26.03.19 · 11층 · 직거래
  4. 1.4억25.10.10 · 4층
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29평형전용 71.5㎡ · 누적 146건
최근 1개월 평균1.97억1건 · 26.10.14최고 2.25억 · 2022.08
  1. 1.97억26.10.14 · 10층
  2. 1.57억26.07.23 · 2층
  3. 1.5억26.04.20 · 7층 · 직거래
  4. 1.95억26.02.14 · 13층
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24평형전용 59.2㎡ · 누적 94건
최근 1개월 평균1.39억1건 · 26.10.04최고 1.75억 · 2024.03
  1. 1.39억26.10.04 · 1층
  2. 1.65억26.07.08 · 8층
  3. 1.45억26.06.27 · 7층
  4. 1.63억26.02.12 · 2층
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33평형전용 81.7㎡ · 누적 47건
최근 1개월 평균2.1억1건 · 26.08.19최고 2.22억 · 2026.03
  1. 2.1억26.08.19 · 10층
  2. 최고2.22억26.03.17 · 14층
  3. 1.7억26.03.04 · 2층 · 직거래
  4. 2.05억26.02.24 · 14층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
22평형최근 1개월 평균 2건1.39억70% · 9,712만5.11억9,712만집값의 70% · LTV 기준4,163만
29평형최근 1개월 평균 1건1.97억70% · 1.38억5.11억1.38억집값의 70% · LTV 기준5,910만
24평형최근 1개월 평균 1건1.39억70% · 9,730만5.11억9,730만집값의 70% · LTV 기준4,170만
33평형최근 1개월 평균 1건2.1억70% · 1.47억5.11억1.47억집값의 70% · LTV 기준6,301만
14평형최근 1개월 평균 1건8,000만70% · 5,600만5.11억5,600만집값의 70% · LTV 기준2,400만
12평형최근 1개월 평균 1건7,500만70% · 5,250만5.11억5,250만집값의 70% · LTV 기준2,250만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 24평형 · 전용 59.2㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2024.03 · 매매 1.63억 · 전세 1.2억 · 갭 4,300만 · 전세가율 74%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 4곳 · 500m 안 16곳가장 가까운 정류장 영진로얄아파트 107m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 대전중원초등학교768m · 도보 약 15분
  • 대전대화초등학교831m · 도보 약 16분
  • 대전중리초등학교838m · 도보 약 16분
중학교
  • 대전대화중학교557m · 도보 약 11분
  • 중리중학교750m · 도보 약 15분
  • 대전용전중학교761m · 도보 약 15분
고등학교
  • 동대전고등학교726m · 도보 약 14분
  • 대전생활과학고등학교1.4km · 도보 약 27분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 20건은 세대수 대비 2.7%입니다.

대덕구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 7개 동 (한국부동산원 20260831)

101 · 15층102 · 15층103 · 15층104 · 15층105 · 15층106 · 15층107 · 15층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-14 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 대덕구 중리동 274-1 영진로얄아파트).