대전광역시 대덕구 송촌동

선비마을5단지

다른 이름 선비마을아파트

대전광역시 대덕구 계족산로 136 선비마을5단지아파트 · 지번 송촌동 494-1

입주1999년27년차
세대수1,554세대
동수19개 동
최근 1년 매매70건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.9㎡ · 누적 474건
최근 1개월 평균3.42억1건 · 26.09.12최고 4.93억 · 2021.10
  1. 3.42억26.09.12 · 10층
  2. 3.1억26.07.11 · 4층
  3. 2.93억26.06.25 · 6층
  4. 3.65억26.06.17 · 9층
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24평형전용 60.0㎡ · 누적 437건
최근 1개월 평균2.45억2건 · 26.10.24~10.28최고 3.24억 · 2021.12
  1. 2.42억26.10.28 · 17층
  2. 2.48억26.10.24 · 7층
  3. 2.34억26.08.31 · 16층
  4. 2.3억26.08.27 · 5층
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30평형전용 75.6㎡ · 누적 184건
최근 1개월 평균2.88억2건 · 26.10.15~10.24최고 3.55억 · 2021.10
  1. 2.7억26.10.24 · 12층
  2. 3.05억26.10.15 · 13층
  3. 3억26.07.04 · 6층
  4. 2.9억26.07.03 · 12층
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40평형전용 99.9㎡ · 누적 54건
최근 1개월 평균3.89억1건 · 26.07.04최고 4.6억 · 2024.09
  1. 3.89억26.07.04 · 17층
  2. 4.3억25.09.23 · 11층
  3. 3.8억25.09.19 · 2층
  4. 3.98억25.09.04 · 9층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 1건3.42억70% · 2.39억5.11억2.39억집값의 70% · LTV 기준1.03억
24평형최근 1개월 평균 2건2.45억70% · 1.72억5.11억1.72억집값의 70% · LTV 기준7,350만
30평형최근 1개월 평균 2건2.88억70% · 2.01억5.11억2.01억집값의 70% · LTV 기준8,625만
40평형최근 1개월 평균 1건3.89억70% · 2.72억5.11억2.72억집값의 70% · LTV 기준1.17억
53평형최근 1개월 평균 2건4.93억70% · 3.45억5.11억3.45억집값의 70% · LTV 기준1.48억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.09 · 매매 3.42억 · 전세 3.1억 · 갭 3,200만 · 전세가율 91%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 2곳 · 500m 안 9곳가장 가까운 정류장 선비마을5단지 167m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 대전송촌초등학교170m · 도보 약 3분
  • 대전비래초등학교569m · 도보 약 11분
  • 대전대양초등학교681m · 도보 약 13분
중학교
  • 대전송촌중학교280m · 도보 약 5분
  • 대전매봉중학교1.0km · 도보 약 20분
  • 대전법동중학교1.2km · 도보 약 22분
고등학교
  • 대전송촌고등학교187m · 도보 약 4분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 70건은 세대수 대비 4.5%입니다.

대덕구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 19개 동 (한국부동산원 20260831)

501 · 19층502 · 20층503 · 17층504 · 19층505 · 19층506 · 19층507 · 19층508 · 20층509 · 19층510 · 18층511 · 19층512 · 19층513 · 19층514 · 17층515 · 17층516 · 19층517 · 19층518 · 16층519 · 19층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-28 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (대전광역시 대덕구 송촌동 494-1 선비마을5단지아파트).