경상북도 구미시 송정동

우방타운1

다른 이름 우방타운1차

경상북도 구미시 백산로 178 우방타운1차 · 지번 송정동 455-1

입주1988년38년차
세대수580세대
동수12개 동
최근 1년 매매15건 · 회전율 2.6%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

26평형전용 66.0㎡ · 누적 162건
최근 1개월 평균9,000만1건 · 26.10.16최고 1.77억 · 2021.07
  1. 9,000만26.10.16 · 4층 · 직거래
  2. 9,000만26.09.11 · 5층 · 직거래
  3. 1억26.08.12 · 4층 · 직거래
  4. 9,300만26.04.23 · 5층 · 직거래
가격 추이 보기 →
31평형전용 78.2㎡ · 누적 84건
최근 1개월 평균1.55억1건 · 26.08.31최고 1.95억 · 2021.11
  1. 1.55억26.08.31 · 1층
  2. 9,000만26.07.12 · 5층 · 직거래
  3. 1.15억26.06.24 · 5층
  4. 1.1억26.03.07 · 1층
가격 추이 보기 →
34평형전용 85.0㎡ · 누적 70건
최근 1개월 평균1.56억1건 · 26.05.21최고 2.1억 · 2022.08
  1. 1.56억26.05.21 · 2층
  2. 1.23억26.02.16 · 4층
  3. 1.04억26.01.10 · 5층
  4. 1.4억25.12.26 · 4층
가격 추이 보기 →
47평형전용 118.8㎡ · 누적 18건
최근 1개월 평균1.8억1건 · 26.01.12최고 2.7억 · 2024.06
  1. 1.8억26.01.12 · 5층
  2. 최고2.7억24.06.27 · 4층
  3. 2.53억21.11.04 · 5층
  4. 신2.61억21.10.18 · 1층
가격 추이 보기 →

대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
26평형최근 1개월 평균 1건9,000만70% · 6,300만5.11억6,300만집값의 70% · LTV 기준2,700만
31평형최근 1개월 평균 1건1.55억70% · 1.08억5.11억1.08억집값의 70% · LTV 기준4,635만
34평형최근 1개월 평균 1건1.56억70% · 1.09억5.11억1.09억집값의 70% · LTV 기준4,665만
47평형최근 1개월 평균 1건1.8억70% · 1.26억5.11억1.26억집값의 70% · LTV 기준5,400만

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 47평형 · 전용 118.8㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2018.03 · 매매 2.1억 · 전세 1.3억 · 갭 8,000만 · 전세가율 62%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

2km 안에 도시철도역이 없습니다.

버스

300m 안 14곳 · 500m 안 26곳가장 가까운 정류장 송정여중입구건너 171m · 도보 약 3분

주변 학교

초등학교
  • 송정초등학교370m · 도보 약 7분
  • 광평초등학교1.1km · 도보 약 21분
  • 형곡초등학교1.3km · 도보 약 26분
중학교
  • 송정여자중학교399m · 도보 약 8분
  • 광평중학교525m · 도보 약 10분
고등학교
  • 금오고등학교912m · 도보 약 18분
  • 구미여자상업고등학교1.3km · 도보 약 24분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 15건은 세대수 대비 2.6%입니다.

구미시 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층10 · 5층11 · 5층12 · 5층13 · 5층2 · 5층3 · 5층5 · 5층6 · 5층7 · 5층8 · 5층9 · 5층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-16 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경상북도 구미시 송정동 455-1 우방타운1차).