부산광역시 동래구 명륜동

명륜한신

동래로57번길 4 · 지번 명륜동 693

입주1985년41년차
세대수157세대
동수5개 동
최근 1년 매매4건 · 회전율 2.5%

위치 정보를 준비하고 있습니다.
부산광역시 동래구 명륜동 693

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

32평형전용 78.9㎡ · 누적 34건
최근 1개월 평균5.62억1건 · 25.09.24최고 6.4억 · 2020.08
  1. 5.62억25.09.24 · 2층
  2. 5.12억25.03.22 · 2층
  3. 5.01억25.02.03 · 5층 · 직거래
  4. 5억24.10.21 · 4층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 24건
최근 1개월 평균5.98억1건 · 25.12.08최고 9.9억 · 2022.10
  1. 5.98억25.12.08 · 1층
  2. 7억24.08.31 · 3층
  3. 최고9.9억22.10.26 · 3층
  4. 신6.45억20.08.24 · 4층
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24평형전용 61.0㎡ · 누적 14건
최근 1개월 평균4.7억1건 · 26.04.23최고 6.9억 · 2022.08
  1. 4.7억26.04.23 · 5층
  2. 4.2억24.07.25 · 3층
  3. 최고6.9억22.08.30 · 1층
  4. 신5.58억21.01.04 · 1층
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25평형전용 62.3㎡ · 누적 12건
최근 1개월 평균5.54억2건 · 25.01.06~01.20최고 7억 · 2025.01
  1. 4.07억25.01.20 · 2층 · 직거래
  2. 최고7억25.01.06 · 3층 · 직거래
  3. 신5.65억20.09.05 · 2층
  4. 신3.59억19.11.19 · 1층
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대출 가능 금액 추정 비규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
32평형최근 1개월 평균 1건5.62억70% · 3.93억5.11억3.93억집값의 70% · LTV 기준1.69억
34평형최근 1개월 평균 1건5.98억70% · 4.19억5.11억4.19억집값의 70% · LTV 기준1.79억
24평형최근 1개월 평균 1건4.7억70% · 3.29억5.11억3.29억집값의 70% · LTV 기준1.41억
25평형최근 1개월 평균 2건5.54억70% · 3.87억5.11억3.87억집값의 70% · LTV 기준1.66억
30평형최근 1개월 평균 1건4.5억70% · 3.15억5.11억3.15억집값의 70% · LTV 기준1.35억
26평형최근 1개월 평균 1건4.3억70% · 3.01억5.11억3.01억집값의 70% · LTV 기준1.29억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 비규제지역 70%(지방 생애최초 80%, 수도권 다주택 0%), 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 0.75%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.10 · 매매 9.9억 · 전세 2억 · 갭 7.9억 · 전세가율 20%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 4건은 세대수 대비 2.5%입니다.

동래구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 5개 동 (한국부동산원 20260831)

1 · 5층2 · 5층3 · 5층4 · 5층5 · 3층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-05-13 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다.