경기도 성남시 수정구 창곡동

힐스테이트위례

경기도 성남시 수정구 위례동로 15 힐스테이트 위례 · 지번 창곡동 572

입주2015년11년차
세대수621세대
동수14개 동
최근 1년 매매7건 · 회전율 1.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

44평형전용 110.9㎡ · 누적 113건
최근 1개월 평균16억1건 · 26.08.29최고 22.76억 · 2026.06
  1. 16억26.08.29 · 4층
  2. 21.2억26.06.18 · 2층
  3. 최고22.76억26.06.10 · 10층
  4. 20억26.04.28 · 4층
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40평형전용 99.9㎡ · 누적 49건
최근 1개월 평균21.5억1건 · 26.07.21최고 21.5억 · 2026.07
  1. 최고21.5억26.07.21 · 5층
  2. 신19.9억25.12.23 · 6층
  3. 17억25.10.17 · 5층
  4. 12.9억25.10.16 · 4층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
44평형최근 1개월 평균 1건16억40% · 6.4억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준12억
40평형최근 1개월 평균 1건21.5억40% · 8.6억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.5억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 44평형 · 전용 110.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.08 · 매매 16억 · 전세 10억 · 갭 6억 · 전세가율 63%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 남위례역8호선559m · 도보 약 11분
  • 산성역8호선1.0km · 도보 약 20분
  • 복정역분당선8호선1.7km · 도보 약 32분

버스

300m 안 10곳 · 500m 안 23곳가장 가까운 정류장 힐스테이트위례정문 115m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 위례한빛초등학교218m · 도보 약 4분
  • 위례해솔초등학교677m · 도보 약 13분
  • 위례고운초등학교711m · 도보 약 14분
중학교
  • 위례한빛중학교470m · 도보 약 9분
  • 위례중앙중학교941m · 도보 약 18분
  • 창성중학교966m · 도보 약 19분
고등학교
  • 위례한빛고등학교523m · 도보 약 10분
  • 복정고등학교767m · 도보 약 15분
  • 성보경영고등학교1.3km · 도보 약 25분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 7건은 세대수 대비 1.1%입니다.

성남시 수정구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 14개 동 (한국부동산원 20260831)

5701동 · 14층5702동 · 14층5703동 · 14층5704동 · 14층5705동 · 14층5706동 · 14층5707동 · 14층5708동 · 12층5709동 · 14층5710동 · 13층5711동 · 14층5712동 · 14층5713동 · 14층5714동 · 11층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-08-29 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 수정구 창곡동 572 힐스테이트 위례).