경기도 성남시 분당구 이매동

이매촌(한신)

다른 이름 이매촌

경기도 성남시 분당구 서현로 181 이매촌 · 지번 이매동 124

입주1992년34년차
세대수1,184세대
동수12개 동
최근 1년 매매48건 · 회전율 4.1%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

20평형전용 50.1㎡ · 누적 484건
최근 1개월 평균15.4억1건 · 26.10.22최고 16억 · 2026.07
  1. 15.4억26.10.22 · 3층
  2. 15.25억26.09.22 · 5층
  3. 15.6억26.09.21 · 11층
  4. 14.96억26.08.15 · 7층
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26평형전용 66.3㎡ · 누적 395건
최근 1개월 평균18.45억1건 · 26.09.11최고 18.45억 · 2026.09
  1. 최고18.45억26.09.11 · 22층
  2. 신18.2억26.07.24 · 11층
  3. 신17.3억26.07.02 · 6층
  4. 신17.1억26.06.06 · 5층
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34평형전용 84.9㎡ · 누적 255건
최근 1개월 평균14억1건 · 26.10.21최고 19.57억 · 2026.07
  1. 14억26.10.21 · 13층 · 직거래
  2. 최고19.57억26.07.24 · 16층
  3. 신19.5억26.05.12 · 3층
  4. 14.1억26.05.07 · 11층 · 직거래
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
20평형최근 1개월 평균 1건15.4억40% · 6.16억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.4억
26평형최근 1개월 평균 1건18.45억40% · 7.38억한도 4억4.01억4억집값의 22% · 가격별 한도 기준14.45억
34평형최근 1개월 평균 1건14억40% · 5.6억한도 6억4.01억4.01억집값의 29% · DSR 기준9.99억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 34평형 · 전용 84.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2026.10 · 매매 14억 · 전세 6.8억 · 갭 7.2억 · 전세가율 49%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선473m · 도보 약 9분
  • 이매역경강선분당선687m · 도보 약 13분
  • 성남역경강선883m · 도보 약 17분

버스

300m 안 11곳 · 500m 안 21곳가장 가까운 정류장 이매촌한신.서현역.AK프라자 114m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 안말초등학교504m · 도보 약 10분
  • 서현초등학교711m · 도보 약 14분
  • 성남화랑초등학교904m · 도보 약 18분
중학교
  • 송림중학교637m · 도보 약 12분
  • 매송중학교930m · 도보 약 18분
  • 보평중학교1.1km · 도보 약 21분
고등학교
  • 이매고등학교608m · 도보 약 12분
  • 송림고등학교637m · 도보 약 12분
  • 서현고등학교730m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 48건은 세대수 대비 4.1%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 12개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 20층202 · 23층203 · 13층204 · 23층205 · 13층206 · 23층207 · 12층208 · 12층209 · 15층210 · 15층211 · 25층212 · 25층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-10-22 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 이매동 124 이매촌).