경기도 성남시 분당구 분당동

샛별마을(동성)

다른 이름 샛별마을

경기도 성남시 분당구 분당로 212 샛별마을동성아파트 · 지번 분당동 35

입주1992년34년차
세대수582세대
동수9개 동
최근 1년 매매26건 · 회전율 4.5%

01 평형별 실거래가 국토교통부 실거래 · 해제 제외

대표 가격은 평형별 마지막 계약일부터 1개월 안 매매의 평균입니다.

34평형전용 84.8㎡ · 누적 179건
최근 1개월 평균15.87억3건 · 26.04.22~05.13최고 18억 · 2026.03
  1. 17.1억26.05.13 · 15층
  2. 17억26.04.24 · 5층
  3. 13.5억26.04.22 · 3층
  4. 최고18억26.03.26 · 10층
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28평형전용 69.4㎡ · 누적 107건
최근 1개월 평균15.25억4건 · 26.04.29~05.26최고 15.95억 · 2026.02
  1. 15.5억26.05.26 · 3층
  2. 15.4억26.05.19 · 7층
  3. 15억26.05.08 · 7층
  4. 15.1억26.04.29 · 1층
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24평형전용 59.4㎡ · 누적 101건
최근 1개월 평균14.8억2건 · 26.06.06~06.17최고 15.2억 · 2026.06
  1. 14.4억26.06.17 · 1층
  2. 최고15.2억26.06.06 · 8층
  3. 13.8억26.04.24 · 10층
  4. 13.5억26.03.27 · 2층
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41평형전용 101.9㎡ · 누적 11건
최근 1개월 평균19억1건 · 26.04.30최고 19억 · 2026.04
  1. 최고19억26.04.30 · 10층
  2. 신12억22.12.06 · 10층
  3. 신7억17.10.21 · 6층
  4. 신6.9억17.07.29 · 8층
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대출 가능 금액 추정 규제지역 · 주택 구입 목적 주담대

평형기준 가격LTVDSR 40%예상 대출필요 자금
34평형최근 1개월 평균 3건15.87억40% · 6.35억한도 4억4.01억4억집값의 25% · 가격별 한도 기준11.87억
28평형최근 1개월 평균 4건15.25억40% · 6.1억한도 4억4.01억4억집값의 26% · 가격별 한도 기준11.25억
24평형최근 1개월 평균 2건14.8억40% · 5.92억한도 6억4.01억4.01억집값의 27% · DSR 기준10.79억
53평형최근 1개월 평균 1건21.1억40% · 8.44억한도 4억4.01억4억집값의 19% · 가격별 한도 기준17.1억
41평형최근 1개월 평균 1건19억40% · 7.6억한도 4억4.01억4억집값의 21% · 가격별 한도 기준15억

2026-10-31 기준 금융당국 규제로 계산한 참고값입니다. LTV는 규제지역 무주택 40%·생애최초 70%·다주택 0%, 수도권·규제지역 구입 주담대는 집값 15억 이하 6억·25억 이하 4억·초과 2억이 상한입니다. DSR(다른 대출이 없으면 DTI와 같음)은 연소득 40%를 30년 원리금균등·변동금리에 스트레스 금리 3%p를 더해 계산합니다. 서민·실수요자 우대(60%), 정책대출, 은행 심사·기존 대출에 따라 달라집니다.

02 매매가 추이 41평형 · 전용 101.9㎡ · 월별 계약 중앙값

최근 갭 2022.12 · 매매 12억 · 전세 6.5억 · 갭 5.5억 · 전세가율 54%

월별 계약 중앙값입니다. 전세는 월세 없는 계약(갱신 포함)만 쓰며, 붉은 띠가 매매와 전세의 차이(갭)이며, 거래가 없는 달은 앞뒤를 이어 그립니다. 아래 막대를 끌어 기간을 직접 고르고, 차트를 누르거나 마우스를 올리면 월별 값을 볼 수 있습니다.

03 최근 거래 내역 매매·전월세 · 기간·평형 선택

불러오는 중…

국토교통부 실거래 신고 기준이며 해제된 거래는 제외합니다. 평형은 전용면적×1.32 환산 참고값입니다. 한 번에 50건씩 보여 드립니다.

04 주변 학교·교통 단지 위치 기준 직선거리 · 도보 시간은 추정

지하철·전철

  • 서현역분당선1.6km · 도보 약 31분
  • 수내역분당선1.7km · 도보 약 33분

버스

300m 안 9곳 · 500m 안 29곳가장 가까운 정류장 동성아파트상가 109m · 도보 약 2분

주변 학교

초등학교
  • 당촌초등학교181m · 도보 약 4분
  • 서당초등학교349m · 도보 약 7분
  • 양영초등학교761m · 도보 약 15분
중학교
  • 샛별중학교489m · 도보 약 9분
  • 수내중학교535m · 도보 약 10분
  • 양영중학교593m · 도보 약 12분
고등학교
  • 분당대진고등학교621m · 도보 약 12분
  • 수내고등학교703m · 도보 약 14분
  • 양영디지털고등학교732m · 도보 약 14분

가까운 순서이며 배정 학교를 뜻하지 않습니다. 통학구역·배정은 관할 교육지원청 고시를 확인하세요.

출처: 교육부·한국교육시설안전원 전국초중등학교위치(2026-10-01), 국가철도공단 전국도시철도역사정보(운영기관별 기준일, 최신 2026-06-25), 국토교통부 전국 버스정류장 위치정보(2025-10-31). 도보 시간은 직선거리×1.3을 분당 67m로 나눈 값입니다.

05 월별 매매 거래량 최근 24개월 · 전체 평형

최근 1~2개월은 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 더 늘어날 수 있습니다. 최근 1년 26건은 세대수 대비 4.5%입니다.

성남시 분당구 다른 대단지 세대수 순 · 실거래 리포트

동 정보 9개 동 (한국부동산원 20260831)

201 · 20층202 · 20층203 · 15층204 · 15층205 · 11층206 · 14층207 · 13층208 · 10층209 · 10층

자료 기준

매매·전월세는 국토교통부 실거래 신고 자료이며 해제 거래는 제외합니다. 최근 거래 2026-06-17 기준입니다. 평형은 전용면적×1.32 통상 환산값으로 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다. 같은 평형은 전용면적 ㎡ 반올림으로 묶습니다.

세대수·동수·입주(사용승인)는 한국부동산원 공동주택 단지 정보(20260831), 위치는 지번 주소를 네이버 지도 Geocoding으로 변환한 값입니다 (경기도 성남시 분당구 분당동 35 샛별마을동성아파트).